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建功自辦重劃區,已經連5年拿下台中社會增加率前兩名,在發展飽和之際,今年推出的「睦唐與樹」格外受到矚目。
南屯區交通、產業、商場匯聚,如今已成為台中的核心地段,這也讓鄰近嶺東的建功自辦重劃區炙手可熱,不僅擁有燙金門牌,更是南屯僅存的首購區段,至今還連5年拿下台中社會增加率前兩名,顯見其受歡迎的程度,近期公開的「睦唐與樹」即為當地壓軸首購精品,本著珍稀特性,甫推出就有高詢問度。
人口移入區的排名,向來都是檢視首購區受青睞的指標,而涵蓋整個建功自辦重劃區的春安里,最近5年分別在2020、2021、2023年拿下台中社會增加率第一名,2022、2024年(至8月止)則為第二名,年增加率皆達2~3成,堪稱是這幾年頗受歡迎的首購區。
在地業者指出,建功重劃區位在彩虹眷村旁,10 公頃不大的面積,歷經短短幾年的開發就迅速成熟,這區不僅鄰近中工、精科、國道、高鐵等產業、交通廊帶,距離南屯既有的大型商場、以及烏日的高鐵娛樂城,也僅約10分鐘車程,具有相當的建設議題。
重點是,當地小環境的生活機能佳,春安國小、嶺東商圈都在步行可達距離,不必等待就能享有成熟的機能,隨著當地大樓陸續完工交屋,日後機能還將進一步發展,近幾年開發的建案合計已超過3600戶,另有超過100間店面,一旁的嶺東商圈,很快就會延伸至重劃區內。
由於開發趨於飽和,往後購屋族進駐的機會也在限縮,目前僅存的土地面積都不大,且多由政府持有,這都讓今年推出的「睦唐與樹」顯得格外出眾,該案3面臨路,正對春安棒球場,規劃主力2房,戶戶邊間,對比區內普遍600戶左右的特大型建案,該案僅85戶,居住品質、精緻度、單純性皆高。
業者表示,這案具備相當的獨特性,主力規劃27~29坪,客廳面寬卻寬達3.5米,房間也大,遠勝當今的3房規格,每戶也都配備中島,形成L型、二字型餐廚區,「最獨特的是,本案納入早年公寓大廈的設計特點,多數戶別都將玄關、陽台相整合,兼顧隱私、落塵、置物功能,包括鞋櫃、雨衣、雨傘都有最合適的去處,極強的空間機能性,正是睦唐(唐盟)的經典標誌。」
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