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日月光進駐高雄大社!造鎮產品成買房投資亮點

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本文共1154字

經濟日報 鄭芝珊

近年來,高雄積極轉型成科技之都,其中大社區的發展潛力備受注目,除了國巨、日月光相繼蓋廠投資,就連護國神山「台積電」也傳出將在鄰近的楠梓區設廠。此外,大社區做為高雄大學城的軸心,未來中山大學也將設置醫學院所,重大利多不斷,就業與就學人口推升居住需求,德旺建設推出當地唯一的大型造鎮計畫,每期迅速完銷,最新力作「皇家旺博市6」即將公開登場。

被動元件大廠國巨早在大社設廠投資多年,因為看好客戶需求與訂單增加,已於去年就宣布持續加碼擴充生產線,而日月光也在今年7月宣布斥資10.95億元台幣,在大社購入6,283坪土地打造K27廠房,總共分為兩期開發,第一期預計在明年第三季完工,屆時將會大幅增加大社的就業人口及居住需求。

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當地房仲業者表示大社最熱鬧的中山路近2個月店面幾乎滿租,房市交易也很亮眼,從最初房價是7、8萬,目前已來到13、14萬,未來這些重大工程將帶動房價跳躍式成長,甚至有供不應求的現象,短期內可見2字頭房價。

大社區擁有便捷的交通優勢,緊鄰兩座交流道,距離左營高鐵站也僅20分鐘的車程,以區塊特性來說,它鄰近中山高,只要2分鐘就可接上,若是要往山區移動,也可透過國道十號,未來燕巢交流道完成改善工程後,只要從國道十號下來,就能直通觀音山與義大Outlet。

高雄大學城以大社區為軸心,周遭有義守大學、樹德科技大學、高雄科技大學與高雄大學等校舍環繞,未來中山大學醫學院也將進駐,除了是高屏地區首座國立醫學院,校區也將打造成南部版「大安森林公園」供民眾生態遊憩,預計在2023年9月正式啟用。大學城的人口紅利推升租屋需求,當地房仲業者透露,早在十年前就有客戶看中大社租屋市場,細算年度投報率高達12%之多。

深耕高雄多年的在地建商德旺建設,在大社推出最大且唯一的造鎮計畫,規劃獨院別墅、店住透天等多元產品,最新一期「皇家旺博市6」打造新加坡華廈,沒有地下室,一樓就是平面停車位,也捨棄健身房、大廳等傳統公設,以23%超低公設比,提供更大的室內實際使用面積,讓住戶享受更舒適、寬敞的居住空間,儼然成為當地首購、投資的最佳首選。

完整觀看影片連結:https://www.youtube.com/watch?v=7sJXM5Vrglk



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