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關島不只是先進美麗島嶼 還有很好投資機會

2021-06-15 12:20經濟日報 吳佳汾

美國軍方長期以來將關島視為美國最西部的領土,並將其作為西太平洋前線部署的戰略要地。此外,關島是台灣遊客喜愛的旅遊地點之一,台灣也數年排名關島第3大觀光客來源地,僅次於日本、韓國。而這樣的熱帶度假天堂,其實更肩負了南太平洋的軍事、遠洋漁業等關鍵地位。

2020年台灣在美國關島恢復設立「駐關島台北經濟文化辦事處」,各項籌備作業正進行中,可望進一步增進台美在經貿、觀光及文教交流等各層面的深厚互利關係。此外,近年太平洋戰略局勢變動,美國去年發布「印太戰略報告」,除再次強調太平洋地區的戰略重要性外,其內容也與我國積極推動「新南向政策」的經貿商務與文化連結有所結合。

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關島特有的品牌形象以及特殊的歷史文化及戰地背景,使得關島的發展充滿多種面向,其蘊含著多元文化的薰陶,讓關島成為密克羅尼西亞的區域旅遊集散中心,有利於吸引旅客的長期居留。其他旅遊市場的開發,使遊客的組合多樣化,特別是提高台灣旅客人次,以減少對日本的依賴,讓關島積極發展觀光策略,有效提升關島在全球市場上的競爭地位。

過去10年中,關島的經濟在美軍軍力、消費的挹注下,自身經濟發展程度相對提高持續成長。加上近年海外不動產當道,不少建商南進往東南亞推案蓋房,但也有兼具遠見的企業家卻逆勢而為,轉往國人較少接觸的關島推案,且早在10多年前就布局購地建設多功能型公寓,此寓所不只引進五星級飯店的管理和服務,「精品飯店寓所」標榜的正是高生活品味享受。讓家居生活都有五星級飯店的水準。更重要的是,鄰近尚有各類精品購物區、高級名店或outlet購物商場及各式休閒娛樂設施,形成關島主要的商圈及觀光活動集聚核心地區。這類型公寓租金報酬率會比一般套房高,更能替房子達到增值的附加效果。

在關島進行投資業務,其審查等相關規定明確,各層級之審查時間及書件規定明確,便利投資者評估投資收益與風險。在可逆的改造之下,打造全新的景觀氛圍,讓兼具有傳統及時尚的空間,利用地型和海天結合的優勢,可為關島打造一個全新的發展方向。

觀察近期國際經濟情勢,儘管全球疫情反覆不定,然疫情對經濟的衝擊已隨著各國陸續接種疫苗而逐漸淡化,故全球經濟需求仍呈現穩健回升的態勢。而疫情凸顯關島建立全球合作及鄰國邦誼的重要性,也讓關島與台灣之間能發展更多超越疫情議題的經濟、政治協定。

*投資海外地產請審慎評估風險*

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