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央行:各國空前貨幣與財政政策後 退場策略極重要 11:12

「坤悅領秀」東區建設翻轉 現在就是未來

2021-05-06 09:25經濟日報 鄭芝珊

歷經百年風華的台中車站,因政治中心西移,發展從此沈寂多年,最早開發的東區也跟著黯然失色。而今,在台中大車站計畫、台糖湖濱園區帶領下,民間建設強力挹注,東區再度聚積人氣、匯集商機、急起直追,成為台中翻轉新亮點。

600 億元台中大車站計劃 22公頃台糖湖濱園區

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東區的華麗轉身,關鍵來自 600 億元台中大車站計劃,在鐵路高架完成帶動下,東區完全擺脫陳舊包袱。台中車站不僅蛻變成為現代化的地標商圈,同時還包含整合周邊交通運輸,包括台中轉運中心干城站、北站、南站及捷運藍線,成為舊城翻轉軸線的核心。

位於台中車站旁的台糖生態湖,當中還有一棟日本時期的歷史建築「帝國糖廠營業所」,近年經過重新整修後,園區整合規劃為佔地 22 公頃的帝國糖廠湖濱生態園區,如今成為新景點,每逢午後總有川流不息的休憩人潮。

東區娛樂亮點 秀泰廣場加日本三井

在政府強力投資號召下,民間跟著響應,秀泰廣場站前店開幕、太魯閣新時代換新裝,其中最大投資案為三井集團百億商場投資案,基地面積約 1 萬 3000坪,預計開發為親子主題複合式商場,成為東區最大投資招商案,未來勢必將帶動就業人口、消費人潮湧入,帶動發展熱潮,不少商家早已卡位。

土地創新高 資金人口強力回流

何以證明東區已經翻轉?前些年在新建國市場開幕後,市政府標售台糖湖濱生態園區周邊台糖土地,一坪售價高達近百萬元,創下在地歷史新高,隨後各路開發商搶進,新建案一案接著一案完銷,單價從 2 字頭一路飆上 3 字頭,最高甚至喊破 4 字頭,顯見資金買氣全都回流。

現在的東區生活機能夠成熟,不僅承接歷史文化經濟底蘊,未來還能享受重大建設的甜美果實,勢必磁吸大量人口移入,可說集所有發展條件於一身,將再次成為城市亮點。

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