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高雄首案捷運聯開O4站 招商會交流熱烈

2020-12-18 19:32經濟日報 許夷雯

「高雄市大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」公告期間為109年11月19日至110年4月19日,今(18)日高雄市林欽榮副市長率隊北上舉辦招商說明會,吸引25家業者到場,不乏國內壽險業、營建業、旅館業、文化創意產業,現場交流熱烈,招商會圓滿成功。

「高雄市大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」招商說明會吸引25家業者到場,不乏國內...
「高雄市大眾捷運系統橘線O4站土地開發案」招商說明會吸引25家業者到場,不乏國內壽險業、營建業、旅館業、文化創意產業,現場交流熱烈,招商會圓滿成功。 高雄市政府捷運工程局/提供

高雄市林欽榮副市長率隊北上舉辦招商說明會,吸引25家業者到場,不乏國內壽險業、營...
高雄市林欽榮副市長率隊北上舉辦招商說明會,吸引25家業者到場,不乏國內壽險業、營建業、旅館業、文化創意產業,現場交流熱烈。 高雄市政府捷運工程局/提供
市府林欽榮副市長表示,新市府上任後積極推動交通建設,高雄輕軌復工、岡山延伸線土建工程持續進行,黃線也進入綜合規劃審議階段,而高雄捷運橘線O4站土地開發案作為高雄市第一個依據「大眾捷運法」第七條規定辦理之聯合開發案,市府以「合建分坪、利潤共享」的理念推動聯開案,由投資人及市府攜手合作開發,依貢獻成本比例分配開發建物,創造捷運場站周邊TOD發展綜效。後續將會優先再推出土地權屬單純全為公有土地之開發基地。未來捷運路網完善後,捷運場站周邊房價後勢發展可期,本案如順利脫標,將能加速實現大眾運輸導向發展(TOD)遠景,並作為高雄捷運其餘各站土地開發案的領頭羊,及帶動高雄市後續軌道路網共構開發。

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捷運局吳義隆局長說明,O4周邊商業區基地面積約為3,497平方公尺,基地預估開發量體可達14,000坪,未來開發總銷金額初估上看50億元,基地坐落於本市主要幹道中正四路與自強二路交叉口,享有絕佳的交通區位優勢,且本案為分配建物所有權案件,投資人可自行使用收益處分,歡迎投資人踴躍提案。

捷運局吳義隆局長進一步說明,本案未來審查分為二階段,第一階段為資格標,須符合近10年單一建築實績不低於6.49億元或累積不低於19.47億元;第二階段為綜合評選,針對開發構想、財務計畫、時程規劃、建築計畫與工程可行性、經營管理及權益分配規劃、與捷運營運機構合作構想、團隊組成與實績、土地所有人最低分配比例、簡報與詢答各方面進行評分,75分為及格門檻,並採總評分轉序位法決定最優申請人。

本案相關招標資訊已於市府捷運局網站--「便民服務」-「土地開發」-「開發公告事項」-「本局開發基地」(https://reurl.cc/9X93kX)項下公告,申請釋疑期限為110年1月4日,申請文件及開發建議書提送截止日為110年4月19日,歡迎各界投資人遞件申請,與市府一同打造高雄軌道經濟新地標。

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