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擘劃聯開契機 高市捷運局岡山果菜市場開發招商

2020-12-11 22:06經濟日報 李福忠

高雄捷運土地(聯合)開發繼日前捷運橘線O4基地公告徵求投資人後,再端出原岡山果菜市場用地作為第二波開發案,11日由副市長林欽榮主持捷運RK1聯合開發說明會,未來將採「合建分坪、利潤共享」,投資人、地主、主管機關三方聯合開發,依貢獻成本比例分配開發建物。

已有64年歷史,占地3,518㎡的岡山火車站前果菜批發市場將進行聯合開發,徵求投...
已有64年歷史,占地3,518㎡的岡山火車站前果菜批發市場將進行聯合開發,徵求投資人,歡迎各界遞件申請,共同打造岡山地區城市新地標。 捷運局/提供

已有64年歷史的岡山火車站前果菜批發市場,約有150戶批發攤舖,為配合高雄捷運路竹延伸線建設,經農業局與攤商協調,已於11月2日完成遷移並交付土地給捷運工程局開發規劃。

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林欽榮表示,今天的說明會有3個歷史意義,第1是岡山雙鐵共構時代開始,第2是捷運還在興建中,聯合開發就開始推動,第3是,岡山信義計劃開始,藉由捷運系統,往北連結路竹,往南由小港至東港大鵬灣。

岡山果菜市場作為高雄市第二波捷運土地開發案,除具指標性外,亦是北高雄發展重大契機。該基地方整,且緊鄰岡山火車站及高雄捷運紅線延伸線RK1站、岡山轉運站,未來更可透過跨站天橋,連結至岡山火車站後站,亦可透過捷運系統,往南搭乘至橋頭科學園區及高雄市中心、往北至高雄科學園區,在重量級科學園區優勢加持下,讓基地區位優勢錦上添花。

捷運局局長吳義隆說,基地位於岡山中山北路與岡燕路口,毗鄰捷運岡山路竹延伸線RK1站,面積3,518㎡,使用分區屬都市計畫第一種商業區,為有效利用捷運土地資源,將依據大眾捷運法第七條規定,辦理聯合開發。

因基地位於RK1站西側,將透過連通方式銜接,考量捷運路線及臺鐵雙鐵優勢,初步以住宅、商場、新型態運動中心規劃,預估引進民間10億元資金,創造約20億元經濟價值,基地享有絕佳的交通區位優勢,且為分配建物所有權案件,投資人可自行使用收益處分。

捷運局表示,預定12月底前將土地使用分區管制規定、建物設計指導原則、開發時程及其他有關土地開發事項公告並刊登在政府公報,徵求投資人,歡迎各界遞件申請,共同打造岡山地區城市新地標。

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