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高雄輕軌加值 沿線生活圈房價長多

2020-11-09 21:58經濟日報 許夷雯

在輕軌營運加值下,檢視已通車的14個站體周遭,房價趨勢呈現穩定成長,尤其高雄流行音樂中心、駁二特區和棧二庫等景點附近的駁二大義站、真愛碼頭站以及光榮碼頭站等三個生活圈,依台灣房屋集團趨勢中心表示漲幅最大逾12%。而第二階段輕軌成圓,黃金項鍊般的串起環線各項建設,輕軌二階周遭生活圈將大幅受惠,促進地方便捷繁榮。

高雄捷運局表示,輕軌第二階段路廊經過凹子底商圈、義享天地、悅誠廣場、灣仔內、覺民科工館區及環球影城等地區,近來增加許多重大投資,猶如一顆顆的珍珠,將成高雄市都市發展新中心,輕軌第二階段通車成圓後,如黃金項鍊般串起這些珍珠,將大幅增進交通便利性及可及性,帶動沿線商圈經濟繁榮,工商產業及地產亦將隨之蓬勃發展。

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高雄市捷運局進一步表示,高雄輕軌二階復工可望進一步帶動北高雄大眾運輸導向發展(TOD),至少增加車站周邊15%至30%基準容積,提升沿線地產價值。

高雄輕軌一階駁二大義站、真愛碼頭站、光榮碼頭站漲幅10-13%,二階路段由C14哈瑪星站,自西向東行經美術館、農16、悅誠廣場、文化中心高師大商圈等,串聯捷運TOD商效顯著地區,加上可預見之富邦舊龍華國小案、義享天地案在輕軌二階路線上陸續開幕,二階輕軌復工將為北高雄都市及站區周邊發展,扮演引領性的角色。

輕軌第二階段完工成圓後,串聯各大行政區及商圈觀光資源的路網,將型塑交通便捷之城市,提升居住及就業環境,並帶動工商產業及不動產市場之成長,沿線各站周邊生活圈蓬勃發展、便捷繁榮更可期待。

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