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百萬名宅下一站 民生敦北大躍進

2020-09-29 19:21經濟日報 孫震宇

民生社區美式社區規劃,充足的綠色元素與名人加持,是北市知名的名宅聚落。 業者/提...
民生社區美式社區規劃,充足的綠色元素與名人加持,是北市知名的名宅聚落。 業者/提供
北市百萬名宅版圖再擴大,過往多集中在大安、信義、中山的百萬俱樂部,隨著都更進度帶動,不僅北市市容翻新,更帶動價格同步躍升,比如知名美式示範社區民生社區及敦北小巨蛋一帶,近年不少新案成交均突破百萬大關,建築規劃、建材配備、智慧科技也同步革新,價格之外,重新定義名宅標準。

民生社區連結敦北一帶,向來是名人鍾愛地段,也是知名名宅聚落,早期如宏國敦煌,超過7,000坪基地,產品規劃多元,由建築師李祖原以中國建築風格設計規劃,震撼一時,至今仍是民生社區相當知名的名宅指標;另外,受惠雙敦學區、近松山機場國門地利,近年包括文華苑、華固名鑄等皆有站上200萬大關的成交行情。

文華苑近期成交價已站上200萬大關。 業者/提供
文華苑近期成交價已站上200萬大關。 業者/提供

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信義房屋民生圓環店專案經理王騰輝表示,過去民生、敦北一帶名宅,除了品牌、規劃外,民生社區本身的美式生活氛圍也是加分主因,包括整齊的棋盤式街廓、充足的公園綠地、林蔭街道,在北市可說是難能可貴的純住宅區塊。目前知名的中古名宅如民生福廈成交衝上9字頭、海華大廈也有6~7字頭實力,顯見地段依舊保值抗跌。

敦北、民生社區名宅近期交易價彙整。 業者/提供
敦北、民生社區名宅近期交易價彙整。 業者/提供

民生社區一帶發展早、素地稀有,目前新案釋出多為延壽街一帶都更新案,如中工耘翠、中工常翠、將作民生鉑月、民生日月等,開價也都在百萬以上,地段優勢外,建築規劃上也是加倍用心,比如將作民生鉑月在每一個車位預留有車充電樁管路出口,迎合環保節能的時代趨勢;另外難得的三面臨路基地、制震建築設計,讓名宅格局再躍升,未來民生汐止線動工話題帶動,區域名宅可說更加抗跌保值。

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