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青埔房價升獲利有限 賺增值A7空間仍大

2020-08-12 10:29經濟日報 吳佳汾

7月全台房市交易量年增32%,證明剛性需求一直存在,台灣防疫有成的後疫情時代,低利資金浪潮推動房市升溫,更多購屋者與置產者在此時期買房的意願情況更盛行,並掀起強勁的買氣,刺激首購區域買氣大爆發,近期桃園A7重劃區就是最好的應證。

桃園房市稱霸全台,受關注的A7重劃區自住置產買盤旺。 台北國際村/提供
桃園房市稱霸全台,受關注的A7重劃區自住置產買盤旺。 台北國際村/提供

買氣翻紅盤 補漲空間是獲利關鍵

房地產買氣強強滾,除了疫情風波足以見證台灣穩健的經濟與醫療環境,央行調降利率,讓消費者普遍認為,購屋居住在台灣很安心之外,對未來整體發展很有信心,不論是國內自住買盤,或是海歸派台商、企業主,甚至是香港的國際買家,置產台灣都感覺到有一份歸屬感。

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近期最具利多的青埔,多項建設到位,除了華泰Outlet商圈外,在今年開幕的IKEA旗艦店、八景島水族館Xpark水公園,再次刺激青埔,相對區域房價跟著利多兌現漲幅持續向上。專家分析表示,青埔最佳進場點過去了,識貨買家轉向關注基期低的機捷2字頭沿線區域。

2字頭親民價 A7基期低可進場

專家補充分析,識貨買家最懂一個道理,資產配置選擇不動產最大目的求保值,要再賺到增值,獲利空間完全與進場時機點有關係。以雙北來看,台北市房價高不可攀,新北市第一環行政區漲聲響起,新店站上7字頭,板橋6字頭,雙和5~6字頭,新莊稍微親民約4字頭,獲利空間相較過去少了,目前僅存最大增值空間,以A7重劃區最有機會,擁有機場捷運交通利多外,房價2字頭基期仍低,有最大贏面,吸引許多首購、置產客進場。

雙捷運站商圈核心 公園+學區更加分

在高房價擠壓效應影響下,自住型的首購、新婚家庭大舉進入A7、A8站附近選購房子,依據市場調查,這群自住需求的買家最屬意具備有公園與學區優勢的物件,其中熱銷的「台北國際村」基地條件,正是鄰學區、近公園,近期熱烈受到自住族群的青睞,更是有許多雙北客直接鎖定這裡看房。現場表示,雙北購屋族漸漸往桃園A7重劃區買房,主要是青睞低基期、有增值性,而「台北國際村」臨A7、A8雙生活圈,享有全齡化生活圈的極佳條件。5分鐘車程A7與A8站可以快速轉乘台北車站,一旁還有環球購物中心,A8站有商圈還有長庚醫療資源。

「台北國際村」臨A7、A8雙生活圈,享有交通便利、生活機能圈的極佳條件。 台北國...
「台北國際村」臨A7、A8雙生活圈,享有交通便利、生活機能圈的極佳條件。 台北國際村/提供

此外,「台北國際村」未來抗跌增值性極佳,由鄰近的科技園區、長庚醫護村強力支撐,既有的華亞科學園區、未來220億元資金郵政物流園區、樂善科技園區,就業機會旺盛,後勢看好如同台北內湖科技園區。環境上的優勢還有4,000坪公園,近享文德與樂善雙公園,整體超過萬坪綠地緊鄰。教育資源,擁有樂善國小及附設的文德幼兒園,步行3分鐘,從托育到12歲教育全部包辦,全方位的生活環境與價位,都是進場的甜蜜點。

台北國際村鄰近華亞科學園區、樂善科技園區,市場就業機會旺盛,未來房價看好增值。 ...
台北國際村鄰近華亞科學園區、樂善科技園區,市場就業機會旺盛,未來房價看好增值。 台北國際村/提供

台北國際村完整規畫26~38坪、2~3房,格局採光設計無暗房,建材配備頂尖,由一線大品牌冠軍磁磚、TOTO衛浴、林內、中保無限家、長庚活水,要全面助攻首購成家族群,擁有與家人共享的完美宜居生活。

台北國際村規畫2~3房,格局採光設計佳,吸引首購換屋族置產潮。 台北國際村/提供
台北國際村規畫2~3房,格局採光設計佳,吸引首購換屋族置產潮。 台北國際村/提供

【台北國際村】王牌建材2~3房

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國際官網:https://bit.ly/2WSXcZI

預約專線:03-397-1555

接待中心:龜山區文化一路123號

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