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聰明頭家投資首選!「合登上豪」泰山市心金店面

2020-07-07 18:02經濟日報 鄭芝珊

隨著台灣國內疫情緩和,指揮中心宣布進入解封階段,不僅逛街人潮逐步回籠,房市也在這波反彈中率先回溫,不僅住宅交易火熱,就連店面投資也蓄勢待發!新北市泰山區「合登上豪2期」百戶住宅已近完銷,趁此波反彈,加碼釋出1期店面,除了坐擁兩期社區百戶人口紅利,加上基地坐落泰山最精華的明志路商圈,雙重利多加持,近來吸引不少創業人士、投資人目光。

明志路為泰山區域重要路段,商業活動都主要集中在此路段上。(明志路實景)
明志路為泰山區域重要路段,商業活動都主要集中在此路段上。(明志路實景)

新北市泰山區發展成熟,主要商圈集中於明志路上,知名連鎖店家匯集,從小吃店家、生鮮超市、銀行、診所等幾乎無一不包,可說是在地人最為依賴的生活圈代表。「合登上豪」位於明志路核心地段,鄰近學區、公車站牌、停車場,商圈店面的競爭力強、抗跌性高,「錢」景備受看好。

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「合登上豪」為泰山近年熱銷建案,規劃兩期建築,加總起來超過兩百戶,皆全新完工,住戶陸續入住。(圖左為合登上豪1期、圖右為合登上豪2期)

「合登上豪」店面規劃1+2樓複層格局,坪數44~47坪,空間運用極具彈性,業者分析,泰山明志路機能成熟,且社區超過200戶住家可提供店家基本客源,適合規劃咖啡廳、補習班、藥局、診所、一般零售、美髮美甲、寵物美容等,具多元創業可能性,配合已成熟的泰山機能,且二期社區店面有知名超商進駐,「集市」效果儼然成形,將帶動人潮往來,也為未來房產增值提供無窮想像空間。

全球已進入低利時代,台灣央行在今年3月宣布降息後,重貼現率已來到歷史低點,錢放銀行不如靈活運用,尋找更具價值的資金投資規劃。觀察近期房價,可說是已撐過最壞的時機,過往認為投資店面投報偏低,不過若是慎選地點,掌握人潮固定出入精華區,挑選優質店面將是穩定收租的關鍵。

精華店面是不少房東的投資利器、創業者的夢想起點,業者指出「合登上豪」店面稀有釋出,估計自有資金投報率達4.8%以上,具穩健投報率,也遠勝過銀行利率收益,近期受到不少中長期置產客層青睞,可謂自用、收租兩相宜的好選擇。

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