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加速亞灣區開發 高市府啟動都市計畫通盤檢討

2020-04-06 12:50經濟日報 李福忠

為能加速「高雄多功能經貿園區特定區(俗稱亞洲新灣區)」的土地開發,高雄市政府都市發展局將啟動都市計畫第三次通盤檢討,從3月26日起至4月27日公開徵詢意見,歡迎各界就都市計畫檢討方向,提供相關意見供審議參考。

高雄市政府啟動「高雄多功能經貿園區特定區(亞洲新灣區)」都市計畫第三次通盤檢討,...
高雄市政府啟動「高雄多功能經貿園區特定區(亞洲新灣區)」都市計畫第三次通盤檢討,將聚焦「產業需求」、「商住綜合發展」、「獎勵開發機制」三大面向,希望吸引產業進駐,加速土地開發動能。 高市府都發局/提供

高市府都發局長林裕益表示,多功能經貿園區堪稱高雄最精華的土地之一,占地590公頃,目前尚有236公頃待開發,其中國公營土地占68%,民間所有土地占32%。為提升開發動能,市府於今(109)年啟動都市計畫第三次通盤檢討,歡迎任何公民或團體於公開徵詢意見期間,以書面檢附略圖並載明姓名及地址,向市府都發局提出,以供通盤檢討審議參考。

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林裕益說,高雄多功能經貿園區第一階段五大公共建設,將陸續於2020年底前完工。第二階段則以協助國公有土地整合開發為主,並將聚焦於「產業需求」、「商住綜合發展」、「獎勵開發機制」三大面向,並建議區內各國營事業結合主題式進行土地開發。此外,將以結合智慧生活與韌性城市,打造智慧經貿港區帶動城市發展,希望加速該區土地開發動能,吸引產業進駐。

高雄多功能經貿園區特定區(亞洲新灣區)鳥瞰圖。 高市府都發局/提供
高雄多功能經貿園區特定區(亞洲新灣區)鳥瞰圖。 高市府都發局/提供

事實上,多功能經貿園區的發展歷經三階段,第一階段係配合亞太營運中心,帶動舊港區轉型;第二階段係公共建設期,市府透過公辦重劃,投入5大公共基礎建設;第三階段則是開發黃金期,10處公辦重劃將陸續完工,釋出可立即開發招商的熟地,展望未來的10年,將是多功能經貿園區全速發展的高峰期,高市府特別儘早因應規劃,迎合發展需要。

都發局綜企科長鍾坤利表示,本次通盤檢討將全面因應開發需求,首先因應新興產業需求,檢討不合時宜的土地使用分區管制規定,其次檢討現行都市計畫「住宅人口」及「住宅容積」的總量管制,以合理規劃產業發展帶入居住需求,通盤檢討「水岸住宅」整體開發的合理性。另,考量現行都市計畫開發期程獎勵已期滿,將再評估研訂有效的「獎勵機制」,鼓勵地主加速開發意願。

第三次通盤檢討預計今(109)年8月提出變更都市計畫草案,10月公開展覽,12月提送高雄市都市計畫委員會審議。本次公開徵求意見之後,另將透過專家及企業座談會、公開展覽、蒐集陳情意見等多元管道,廣納各方意見。

亞洲新灣區港埠商業區及8-10號碼頭。 高市府都發局/提供
亞洲新灣區港埠商業區及8-10號碼頭。 高市府都發局/提供

另為利市民了解計畫內容,都發局將辦理4場座談會,歡迎市民踴躍參加,有關4場座談會舉辦時間及地點,如下:

109年4月14日(星期二)上午10時,在鼓山區公所7樓禮堂。

109年4月14日(星期二)下午15時,在鹽埕區公所11樓大禮堂。

109年4月15日(星期三)上午10時,在市府四維行政中心6樓第4會議室。

109年4月15日(星期三)下午15時,在前鎮區公所4樓會議室。

公開徵詢意見書,歡迎至都發局網站下載(http://urban-web.kcg.gov.tw)→「都市計畫專區」→「都市計畫公告」→「公告公開徵詢意見」→「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫(第3次通盤檢討)案」下載。若無法參加座談會,也歡迎於會後至都發局網頁下載座談會簡報及觀賞錄影檔。(高雄市政府都市發展局廣告)

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