親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

聯強購買南港世界明珠辦公大樓 搶進東區門戶

2019-09-17 10:51經濟日報 劉立諭

被喻為史上最大規模的南港輪胎「世界明珠」辦公大樓開發案,南港輪胎與聯強國際於9/16雙方正式完成簽約儀式,並於記者會上共同宣佈聯強國際以新台幣63.58億元取得大樓12個樓層,成交價每坪100萬元,刷新南港辦公新行情,而聯強尋覓5年的全球營運總部正式底定,預計2023年完工。促成這項交易案的戴德梁行總經理顏炳立表示,這個交易案寫下新歷史,將使得南港整體環境與房價在未來5到10年間出現結構性改變。

推薦

聯強國際集團總裁杜書伍、南港輪胎榮譽董事長林學圃、台北市前副市長林欽榮、南榮開發執行長洪國雄、戴德梁行總經理顏炳立與華南金控董事長張雲鵬等人均出席簽約記者會。

聯強國際總裁杜書伍(左)與南港輪胎榮譽董事長林學圃(右)共同出席簽約記者會  毛...
聯強國際總裁杜書伍(左)與南港輪胎榮譽董事長林學圃(右)共同出席簽約記者會 毛洪霖/攝影
貴賓們出席簽約記者會合影 毛洪霖/攝影
貴賓們出席簽約記者會合影 毛洪霖/攝影

「世界明珠」為台灣史上最大單一預售案,總樓地板面積達7萬坪,此案規劃兩棟頂級辦公大樓、商場,以及六大棟豪宅大樓,住宅部分占49.1%、辦公大樓約42.5%、商場6.7%、藝文展演占1.7%。全區南北座向,建蔽率僅佔31.87%,保留朗闊空間提供築園造景之用。留設空橋連通南港站,方便進出交通樞紐使用。嶄新規劃理念,締造出台北頂級複合式建築少有的規劃尺度與高度。

「世界明珠」具有三鐵共構優勢,挾其高鐵第一站、近北流音樂中心、正對上萬坪公園綠地、雄踞東區門戶地王的天賦優勢,未公開即成為房市焦點。全案9,453坪超大基地。以世界級建築為開發理念,由亞洲十大豪宅-「帝寶」,國際級中日團隊再度聯手「世界明珠」,推動南港華麗轉身,開拓南港信義計劃新門戶,打造華人世界新地標。

台北市前副市長林欽榮致詞 毛洪霖/攝影
台北市前副市長林欽榮致詞 毛洪霖/攝影

東區門戶發起人、台北市前副市長林欽榮說,雙方結合可說是世紀大婚禮,並是東區門戶的首宗案例,進而帶動東區發展。

南港輪胎榮譽董事長林學圃致詞 毛洪霖/攝影
南港輪胎榮譽董事長林學圃致詞 毛洪霖/攝影

南港輪胎榮譽董事長林學圃致詞表示,南港輪胎規畫「世界明珠」開發案已25年,打的是世界盃,希望成為令人嚮往的居住之地,因為基地有其特殊性及地域優勢,也希望將來完工落成後,能成為台灣新地標,如果沒有來過「世界明珠」,就代表還沒來過台灣。林學圃說,「世界明珠」案具有歷史指標意義,希望可以做出氣度,讓這塊地可以再旺百年,更期待將來可以成為台灣之光,列入國際旅客來台必訪之地。林學圃表示,將來「世界明珠」完工後,南港輪胎日後也將喬遷進駐作為企業總部。

聯強國際總裁杜書伍致詞  毛洪霖/攝影
聯強國際總裁杜書伍致詞 毛洪霖/攝影

聯強總裁杜書伍指出,雙方經長達15個月的議和,敲定合作計畫,聯強共取得該大樓12個樓層以及80個停車位,總交易金額為63.58億元,而大樓將命名為「聯強國際大樓」,預計2023年完工後,將作為聯強集團全球營運總部所在地。

杜書伍表示,如何打造一棟歷久彌新的經典建築,是非常令人興奮的挑戰,集團以每坪100萬元買下南港辦公大樓,高於市場行情的60-70萬元,基於5大優勢,聯強購買此大樓可說是最有綜效。他說,世界明珠具有全台首屈一指的位置,選擇南港做為總部考量是交通地理優勢外,且未來南港車站到展覽館與軟體園區都有空中廊道連結,又鄰近飯店、商場、展館與辦公樓,而且與南港輪胎洽談後,辦公大樓等於是量身打造,對聯強國際來說是難得的機會。

杜書伍指出,過去聯強在海外進行多宗大型併購投資案,通常雙方第1年都是先互相認識了解,因為合作能夠長遠一定必須理念契合。南港輪胎對此案潛心布局20多年,投注相當多的心血,同時組建了頂尖的建築與營造團隊,雙方對於打造一棟「有裡子、有面子、有未來性」的經典的建築有強烈的共識,也是完成此一合作案的關鍵。

戴德梁行總經理顏炳立一手撮成聯強國際與南港輪胎世界明珠交易案 毛洪霖/攝影
戴德梁行總經理顏炳立一手撮成聯強國際與南港輪胎世界明珠交易案 毛洪霖/攝影

一手撮合這項交易案的戴德梁行董事總經理顏炳立表示,這是他從事不動產30年來最辛苦的談判,說到價格,南港70多萬元就買得到,內湖還有人成交80多萬,但內湖只有一鐵,南港有三鐵,沒有道理低於這個價格,事實上,買賣不動產企業主都是精算過,雙方把成交價談到每坪100萬元,也是雙方精算出來的價值。此次交易案,可見雙方的前瞻性眼光還有魄力與決心,也樹立起東區新門戶。

顏炳立強調,聯強與南港輪胎的這項交易在寫歷史,內湖辦公樓在3年前突破每坪百萬元,南港有三鐵共構更有發展空間,透過這次交易也站上百萬大關。顏炳立不諱言聯強進駐「世界明珠」會讓南港發了、東區旺了,並且會讓南港未來5到10年出現結構性改變。顏炳立說:「這個價格有僵固性,所以南港因此改變,未來5年、10年可看到結構性的環境、房價都在改變」。

A- A+

相關新聞

全球棉花領導者美國棉 首次曝光信任協議2019-10-09
台灣大獨賣Google Pixel 4 實體網路同步開放預約2019-10-16
企二代鏈結新創 成立數位總部聯盟2019-08-06
歐萊德Earth Hour 冰川融化搬上捷運2019-03-18
晟通 安規電容器領導品牌2019-10-15
興采35項全球專利技術 推環保機能性紡織品2019-10-09
旭榮永續環保創新開發織品吸睛2019-10-09
最好比最大更重要 安新建經重拾初衷盤整升級2019-10-09
LuftQI 空氣淨化器 美國募資平台上線2019-10-09
湛珈高科技機能紡織品 獲品牌青睞2019-10-08
遠東新 秀綠色應用一條龍2019-10-07
逾千場商洽會 助紡織業搶全球訂單2019-10-07
台北紡織展10/7~10/9登場 狂吸全球商機2019-10-07
台北紡織展點燃創新動能 建構價值典範2019-10-07
佳紡長效抗菌除臭功能紗RICH-y® 長照醫護好幫手2019-10-07
東和創新技術 創造紡織新價值2019-10-07
LYCRA 發表革命創新雙技術2019-10-07
2019臺北時裝週 精彩演譯新時尚科技2019-10-07
2019時裝設計新人獎 陳星彤奪魁2019-10-07
知行領航論壇 從亞洲.矽谷到智慧製造 翻轉台灣經濟2019-10-07
慶大樂建置業界最新「家電彩塗烤漆鋼捲生產線」2019-09-26
海柏斯熱電池高效率低成本 商業應用廣2019-09-23
陽昇光導照明系統 廠房節能幫手2019-09-23
聯強購買南港世界明珠辦公大樓 搶進東區門戶2019-09-17
征宇高速水翼船 明年奔馳我國河港區2019-09-12
陳霖年度投資課 10/19新竹起跑2019-09-03
歐華主廚「郭雪芙」談食材 樂當農夫2019-09-02
歐萊德攜消費者減碳種樹 9月放送種子袋 2019-08-28
京華城標售底價342億元 9/25開標2019-08-27
加盟圈/軌道式快閃送餐 搶市 2019-08-19
南港老爺行旅帥氣主廚端新菜 海陸美味添創意2019-08-12
「二」勢力大會師 逾400人齊聚共學2019-08-05
生命線50周年 晶鑽生醫捐款支持2019-07-08
「台灣版Beyond Meat」寬泰食品 搶占環保飲食商機2019-06-25
連鎖加盟圈/長春健康素食 明年慶三十2019-06-22
林口新創園JIC揭牌 與馬、泰新創簽署MOU2019-06-03
新創盛會InnoVEX AI與XR技術大鳴大放2019-05-29
花博楷模創生館 捐台中市府2019-04-30
米其林/台北喜來登請客樓 蟬聯二星2019-04-10
「關燈一小時」行動 全台節電創新高2019-04-01

熱門文章

38區首座100MW地面型電場 開陽年底動工2019-10-16
勇奪世界自駕車榜眼 明志iAuto締造台灣之光2019-10-16
倉和PI網版 成功翻轉太陽能市場2019-10-16
鴻晶新攜國外投資人 投入大型地面電站開發2019-10-16
SAP攜手伊雲谷 強化雙方數位轉型業務動能2019-10-16
潭雅神工業廠商協進會 第四屆會員大會2019-10-16
無人機清洗太陽能模組 艾思特開先例2019-10-16
半切模組滲透率提升 加國營收報捷2019-10-16
啓翔太陽能鋁支架 可耐17級風2019-10-16
亞邦推太陽能模組資源化 業界響應2019-10-16
王道銀行推出新台幣1.85%高利活儲2019-10-16
吃得起的保健食品 悠活原力做全家人健康顧問2019-10-16
和牛油鍋底配上重慶麻辣鍋 《麻辣45》登場2019-10-16
美和科大舉辦創業講座 粨發粨粽分享品牌經營2019-10-16
智慧能源週開幕 向全球展示台灣能源轉型實績2019-10-16
天泰能源 導入人工智慧偵測平台2019-10-16
威光 衝刺柔性太陽能市場2019-10-16
三分鐘告訴你為什麼讀飯店管理 就應該去瑞士 2019-10-16
胸腔病院增設醫學影像檢查中心2019-10-16
華碩筆電銷售看俏 新機搶創作者商機2019-10-16
中科院參與台北國際光電週 展現多年研發成果2019-10-16
台灣大獨賣Google Pixel 4 實體網路同步開放預約2019-10-16
太陽光電大解密 日電能源系統抱回光鐸獎2019-10-16
交大節能屋 綠能再進化2019-10-16
陳進雄領軍 艾思特創舉連連2019-10-16
震旦通訊世貿旗艦店開幕 夏普全線產品進駐2019-10-16
PI薄膜太陽能模組 創新世代綠能商機2019-10-16
雲豹能源 漁電共生先鋒2019-10-16
Pure Storage獲Gartner 魔力象限領導品牌2019-10-16
臺鹽綠能推漁電共生 成果上看數百MW2019-10-16
蘭陽能源磷酸鐵鋰電池 攻5G基地台市場2019-10-16
臺南市參與再生能源週 展示成果2019-10-16
亞太循環經濟論壇 嶄現台灣產業新契機2019-10-16
陽明山天籟渡假酒店 萬聖「老墨可可節」開跑2019-10-16
鼎宸光學篩選機 獲知名大廠採用2019-10-16
臺北市北投小鎮漫遊趣活動10月16日開跑 2019-10-16
潔霺生醫微型化藥物傳遞裝置 搶攻醫電新藍海2019-10-16
猴腮雷!大葉空設系蔡祐瑜奪松山文創大獎2019-10-16
明緯 卡位智慧能源產業鏈2019-10-16
宏碁推ConceptD 打造創作者生態鏈2019-10-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

品牌市集

贊助

關注更多

留言


Top