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顏炳立:貓的市場 不會有老虎的雄風

2019-08-10 16:45經濟日報 林凱祥

市場房市見底,加溫放量消息不斷傳出,大家都在等待房市春天到來,然而春天真的來了嗎?

顏炳立:「貓的市場,不會有老虎的雄風」讓利換量才是王道

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被喻為房市明燈的戴德梁行董事總經理顏炳立,8號上午現身日生金名家系列座談, 指出2019年為買方強勢的市場,直言「貓的市場,不會有老虎的雄風!」,賣方沒有任性的機會與本錢,該是壯士斷腕的時候了!提醒投資人若是還在期待房市明天會更好,恐怕會傷在期待,死在無量。

左起為幸福久久窩創辦人盧集義、日生金執行長郭錦駩、戴德梁行董事總經理顏炳立、陽信...
左起為幸福久久窩創辦人盧集義、日生金執行長郭錦駩、戴德梁行董事總經理顏炳立、陽信商銀駐行顧問陳戰勝。 圖/日生金提供

以志玲與如花為例,強調蛋白的產品不該有蛋黃的行情,房屋本身的價值成就價格,現在市況不佳,行情更要分得清楚。他認為2019上半年房價未創新高,但跌勢放緩,首波房價已修正到滿足點,自用的剛性買盤可以進場了;商用市場則依舊是需求大於供給;工業土地市場,次級地段熱過主要城市,郊區將標風再起!投資人可考慮以上市場,看市、看價、看量、看報酬率,找機會進場!

以「幸福」為名的租屋管理公司幸福久久窩,創辦人盧集義,也到場分享活化資產的案例,透過美化裝潢、良好服務,增加租客黏著率,達到幾乎滿租率的好成績,將租屋市場這個傳統產業,成功翻新品牌化。

顏炳立針對2019房市提出各角度觀點。 圖/日生金提供
顏炳立針對2019房市提出各角度觀點。 圖/日生金提供

「投資包租公2.0專案」為日生金投資平台與幸福久久窩於2018年12月開始合作推出,主打以定期租金收入的租賃契約作為債權擔保,配合政府「包租代管」政策,解決社會住宅問題,承租人得以運用投資人籌措的資金為房屋管理,提升服務品質,讓房客住得更舒適,且還款來源清楚,投資安全有保障,達到多贏的局面,是想穩定低風險投資的好選擇。2019年2月推出的全新投資平台「日生金 Daily Gold」,在投資資訊公開透明的原則之下,新增會員獎勵制度、個人投資紀錄彙整表、線上不動產借貸評估系統,期望透過系統優化,服務更多投資人。

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