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金價飆漲 資源回收三雄逆勢勁揚 20:29

國家建築金獎 20年堅持做對的事

2019-05-16 23:27經濟日報 李炎奇

台灣永續關懷協會成立於1999年,是公益性民間組織,有感於921大地震期間,不良營建工程品質為民眾生命財產帶來巨大損失,又鑒於購屋糾紛常年高居消基會申訴排行榜首位,為此建立「國家建築金獎」評選機制,邀請建築、環保、消保、財務、法律等領域專家組成評審團,以消費者立場嚴審建築個案與實地評鑑,為購屋族把關,20年來已成為建築評選業界最佳指標。

副總統陳建仁(前排中)與107年度「台灣誠信品牌」認證暨第19屆「國家建築金獎」...
副總統陳建仁(前排中)與107年度「台灣誠信品牌」認證暨第19屆「國家建築金獎」獲獎單位代表於總統府合影。 圖/台灣永續關懷協會提供

副總統陳建仁日前接見107年度「台灣誠信品牌」認證暨第19屆「國家建築金獎」獲獎單位代表,除肯定主辦單位「台灣永續關懷協會」為消費者建立「安心購屋指標」所做貢獻;並期盼得獎者能帶動建築產業發展,讓台灣的建築文化向下扎根且日益茁壯,也讓全世界都能夠看到,台灣的建築文明是值得各國參觀與學習的。

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陳建仁表示,「國家建築金獎」及「台灣誠信品牌」得獎業者都是以誠信經營贏得消費者信賴,並在嚴謹的評選過程中脫穎而出,實屬不易,對於得獎業者為提升建築專業及居住環境品質所做的努力與貢獻表示肯定。

最高標準嚴審

為購屋族把關

目前從事建築評鑑的公私立機構中,「國家建築金獎」之所以獲得建築同業及民眾青睞,最大特色就是評審過程嚴謹而且全程公開、透明。除了先由法、學界專業人士評選「誠信建商」認證資格,再查閱建案平面圖、立面圖、銷售說明書、買賣契約、交屋手冊、施工履歷等資料,最後由評審團隊到現場實地勘查及聽取簡報。如此繁瑣過程,主要就是扮演好擔任購屋者最佳守門員。

歷年來「國家建築金獎」評審團由消基會名譽董事長暨東海大學建築研究所創所所長游明國領軍,成員包括臺灣科技大學營建系教授李得璋、中原大學建築系教授仲澤還、朝陽科技大學建築系及都市設計研究所教授何友鋒、臺灣科技大學建築系教授鄭政利、中原大學室內設計系教授陳其澎等。

評審團實地評比考察,除聽取建案業主、建築師及營造單位簡報,並透過Q&A深入了解。決選評比項目包括:一、綠建築指標,二、整體規畫適宜性,三、景觀設計融合性,四、空間機能實用性,五、建築造形特殊性,六、工程品質,七、公共設施完備性,八、管理維護周延性,九、環保、節能、省水、綠建材等標章暨正字標記建材配件使用比率,十、施工中環境影響等。評審團會以使用者立場提供建築師及業者改善建議,而這份改善建議書如同健診報告書,讓業者適時調整,並做為後續建案借鏡。

實地環評檢測

保障住戶健康

買房子,除了要注意附近是否有活動斷層與土壤液化問題外,還要觀察房子周遭是否有嫌惡設施或是惡質環境,有時消費者只顧著房子外觀,卻忽略周遭大環境。國家建築金獎執行長馮智能表示,雖然主管機關已規範建商必須註明周遭的嫌惡設施,但對於惡質環境有時是肉眼看不出來的,例如電磁波、輻射。為此「國家建築金獎」評審團投入很多人力、物力,率先對參選建物及周遭環境做深入檢測,更致力於宣導參選建商應主動要求各類建材供應商出示無輻射證明,保障消費者住的健康。

馮智能表示,環境對於住宅價格及居住品質的影響太大了,住家附近若有發電廠或煉油廠,因燃煤產生的PM2.5(細懸浮微粒),直接影響到呼吸系統,甚至循環系統、腦、肝臟、腎臟等,不小心買到這種房子,不僅將來脫手困難,住上一段時間對人體也會傷害;有些建案處於低窪地區,消費者一時察覺不出,遇到下大雨,便成了居住者的夢靨。

馮智能指出,凡參選「國家建築金獎」-金獅獎的建案,複選過程中嚴格要求必須要經過環境影響評估與輻射、電磁波檢驗,內容包括:山坡地、河川地、低窪地區、高壓電塔、變電所、嫌惡設施(機場、墓地、加油氣站、殯儀館、納骨塔、垃圾場、葬儀社、基地台)等不良居住環境的檢驗,通過篩選後,才能進入最後決選。國家建築金獎獲選的作品,絕對能讓消費者買得安心、住的放心、用的順心。

信賴購屋指標

品牌宣傳服務

台灣永續關懷協會持續辦理國家建築金獎已達20年,10年前更結合國際扶輪組織「台北市千禧扶輪社」共同推動「購屋糾紛防治計畫」,持續向社會各界宣傳《正確的購屋觀念》,同時辦理「購屋零糾紛」公益講座,免費提供各大企業、機關、學校、團體相關購屋知識研習課程。《正確的購屋觀念》在台北市千禧扶輪社以及國家建築金獎活動官網首頁都有連結網址,方便購屋者上網查閱各公益平台上的實用資訊。

談到正確的購屋觀念,馮智能表示,購屋糾紛95%以上來自購買預售屋交屋後產生,因此購買預售屋或新成屋一定要先認清建商,詳閱合約後再簽約及付訂金。馮智能提供查證建商的訣竅,首先可進入經濟部商業司、公平交易委員會、司法院等網站,查詢建商基本資料、不實廣告處分紀錄、重大購屋糾紛訴訟判例等訊息,亦可利用搜尋網站,查詢網友對建商的評價。馮智能強調,多一分查證,就多一分保障,無論新成屋或預售屋,在簽約或預付訂金前,一定要善用合約審閱權,仔細研讀買賣合約內容。

主辦單位除了持續向消費者宣導《正確的購屋觀念》外,對於每年度獲選的建案以及誠信業者,還特別提供了品牌宣傳服務,以第三方公正單位立場,充分利用網路社群平台以及各式客製化宣傳媒介,讓購屋者不論是利用手機、網路的事先查詢,或是親自到建案現場接待中心,都可以輕鬆獲得台灣永續關懷協會提供安心信賴的購屋參考指標。

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