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租賃投資新標的 債權牽手包租代管

2018-11-03 21:54經濟日報 林凱祥

具擔保的投資標的出現新選擇,網路借貸平台「債權商城」再度與租屋管理業者「幸福久久窩」合作推出「投資包租公專案2.0」,以能產生定期租金收入的租賃契約作為債權擔保,既配合政府政策,解決社會住宅問題,又能夠創造投資人與借款人「雙贏」的局面。

據了解,此專案最大的特點在於以具持續現金流入的租賃契約作擔保,因租賃市場安定的性質,租賃契約會產生定期定額的租金收入,這筆金額即是租賃契約的市場價值,易預期且穩定,作為擔保更有保障,不動產活化所產生的現金流也對經濟發展更有益處。

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債權商城執行長郭錦駩(左)與幸福久久窩總經理盧集義,債權商城與幸福久久窩再度牽手...
債權商城執行長郭錦駩(左)與幸福久久窩總經理盧集義,債權商城與幸福久久窩再度牽手合作「投資包租公專案2.0」,以能產生定期租金收入的租賃契約作為債權擔保,既配合政府政策,解決社會住宅問題,又能夠創造投資人與借款人「雙贏」的局面。 林凱祥/攝影

解決租不到、租不起及租不好 改善租賃市場

此外,幸福久久窩表示,本次將以二房東身分直接管理租屋,符合今年六月上路的「包租代管」政策,由管理業者直接辦理住宅租屋相關事項,除提供更專業的服務外,也解決租不到、租不起及租不好等社會問題,改善租賃市場。

投資人與借款人都成為贏家

債權商城媒合投資人投資債權,以解決幸福久久窩管理資金籌措的問題,配合專業團隊的審慎評估,維持管理業者每月淨租金收益大於償還的金額,投資人賺取收益的同時,不增加借款人的負擔,成功促進金錢在社會上流動,善盡企業社會責任,使投資人與借款人都成為贏家。

債權商城執行長郭錦駩指出,債權商城主打年化報酬率6%以上且有擔保的債權投資,穩定度更勝債券基金,不經手金流,而是由第三方託管資金,並委託律師信託管理,在一波波中國P2P平台爆雷潮中,使投資人更加安心,給予更高的保障。

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