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經濟解析/楊應超:台灣鬼混20年,都在混什麼? 07:55

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中山水美捷運宅 攻北市精品小宅市場

2018-08-03 10:33經濟日報 蘇璽文

水美機構「中山水美」坐擁沿著捷運中山站與雙連站的綠色廊道公園。水美機構/提供
水美機構「中山水美」坐擁沿著捷運中山站與雙連站的綠色廊道公園。水美機構/提供
近年來台灣少子化時代來臨,加上經濟環境面影響,過去幾年台北市中心的大坪數住宅銷售欠佳,取而代之的是低總價的小坪數產品,更是吸引精打細算的首購族、新婚族、與小家庭的青睞,尤其是鄰近捷運的台北市中心低總價小坪數產品,對購屋消費者來說更是省去了通勤接駁的時間,並且具有高保值效益,看好這樣的趨勢,以水美溫泉飯店聞名的水美機構推出的「中山水美」,就具有離捷運雙連站僅170米與近台北市中心的絕佳優勢,在正式公開前就已有銷售四成的好成績。

中山水美外觀以精品旗艦為設計概念,打造台北精華區總價2000萬內的精品宅。水美機...
中山水美外觀以精品旗艦為設計概念,打造台北精華區總價2000萬內的精品宅。水美機構/提供

3~4房向來是許多民眾購屋的首選格局,不過隨著少子化時代來臨,北市居住人口減少,1~2房精品小宅不僅居住空間適宜且低總價,更是當前許多購屋者搶進北市的重要指標,別看精品小宅坪數不大,該有的公設機能照樣完善到位,甚至還擁有設計規劃景觀,建築外觀氣派高有質感,加上位在捷運蛋黃區,更吸引購屋族目光,以「中山水美」為例,業者強調:除了離捷運雙連站超級近之外,規劃14坪~23坪,訴求1888萬起2房,正中目前市場購屋需求,以總價2000萬內在台北精華區域要找到相同標的可說是絕無僅有,尤其水美機構品牌以經營水美溫泉飯店的精神,建築和空間規劃非常細膩,走時尚風格八心八箭鑽石切割的精品旗艦立面,大廳大量運用石材、金屬、皮革等時尚元素,門禁人臉辨識、雲端智慧住宅,可說是新時代高品味族群的購屋首選。

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中山水美近南京商圈,誠品即將進駐、商圈發展保值性高。水美機構/提供
中山水美近南京商圈,誠品即將進駐、商圈發展保值性高。水美機構/提供

目前雙北房市進入自住買盤時代,隨著少子化需求及總價考量,不少建商近期推案方向也調整轉向具高機能性、舒適生活圈、捷運5分鐘,與保值、增值性高的輕坪數居住空間型態,除了讓購屋單價維持在一定水準,總價也在購屋族可接受的範圍內,而商圈的移動也是許多購屋族或投資客所注重的考量之一,以今年台北投資圈最受矚目焦點就是位處「台北車站特定專用區C1/D1(雙子星大樓)」,開發總面約15萬坪,600億雙子星大樓重啟國際競標案,美國重量級私募基金Bainbridge Investment與美國寶洋集團(Treasure Ocean Group),合組台灣「Taipei Global Parners Group」參與競標,不僅國際級投資,國內大企業國揚實業、富邦金控也結盟晶華麗晶飯店集團,藍天電腦宏匯集團、金融壽險業及Hongkong Land香港置地集團等,各組國內外團隊表態競標,顯示台北車站新國門已經是台北市下一輪城市核心。

中山水美鄰近台北車站與中山北路精品旗艦大店雲集。水美機構/提供
中山水美鄰近台北車站與中山北路精品旗艦大店雲集。水美機構/提供

「中山水美」專案經理孫維陽表示:「中山水美」具有捷運二站就到台北車站,機場捷運、台鐵、高鐵、台北捷運、公路客運匯聚,最能連接台北城市東西軸線翻轉的啟動,京站廣場、君品酒店、微風廣場早已拉開繁榮序幕,600億雙子星大樓正式開發更將推波助瀾,此外離馬偕醫院也近,不少退休銀髮族也是購屋一大主力,中山北路生活圈,距離晶華飯店僅850米、國賓飯店600米短距,還有AMBA國賓意舍、大倉久和、老爺酒店、圓山飯店,生活環境更是多采多姿,GUCCI、LOUIS VUITTON、夏姿、麗晶精品等國際時尚品牌旗艦大店雲集,加上非常熱鬧的南西商圈,連誠品都相中商圈未來性即將大手筆進駐,不僅當前保值,後勢更是增值看好,目前也有不少具遠見置產客進場佈局。

中山水美 14-23坪

接待中心 台北市雙連街8號

禮賓專線 02-2557-8758

網站:http://wb.8sms.tw/

粉絲團:https://www.facebook.com/Waterbeauty1/

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