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台灣高齡化社會存在人老與屋老的雙老特質，所謂人老是指人口結構快速老化，2025年65歲以上的人口比率已經超過20%，到達超高齡社會。此外，回顧台灣不動產發展史，每年營建興建新屋的數量，曾經在1981年與1994年創造高峰。
然而，將此兩高峰時間推移40年，正處於2021年至2034年。這意味著目前台灣多數的住家已經超過30年，高齡老屋的公安議題日益嚴重，它們迫切需要健檢、補強、與維修，這些措施是追求延長建築物的耐用壽命。
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