• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出

升息...房市降溫萬靈丹?

央行總裁楊金龍曾提出國內升息三條件,包括國內當前與未來通膨走勢、各國資金移動狀況、及產業復甦狀況,但此次央行「勇敢」升息1碼,主要還是跟隨美國聯準會腳步的「順勢作為」。記者陳正興/攝影
央行總裁楊金龍曾提出國內升息三條件,包括國內當前與未來通膨走勢、各國資金移動狀況、及產業復甦狀況,但此次央行「勇敢」升息1碼,主要還是跟隨美國聯準會腳步的「順勢作為」。記者陳正興/攝影

本文共1377字

經濟日報 彭建文

2020年初新冠肺炎疫情超乎想像地在全球蔓延,嚴重衝擊全球經濟發展,各國為拯救經濟而重啟量化寬鬆貨幣政策,其後在資金氾濫、降息循環及通貨膨脹預期等因素作用下,大量資金湧向股市與房市,國內從2014至2015年高峰緩步降溫的房市也再度被點燃,各地房市紛傳炒作預售屋紅單及排隊買房的亂象,房價更是沒有最高,只有更高。

央行在2020年12月8日開始,並在後續的2021年3月19日、2021年9月23日、2021年12月16日不斷加強力道,實施四波的選擇性信用管制,其調控做法非常類似央行前次(2010年6月至2014年6月)實施選擇性信用管制的作法,均以限縮貸款成數而不調整貸款利率為主,只是前次管制的範圍以雙北與桃園的高房價地區及全國高價住宅為主,此次則不分縣市一律適用。不過,此波資金量潮對房市影響遠超過央行預期,即使央行祭出所謂史上最嚴的選擇性信用管制(貸款成數四成),房價漲勢仍未停歇。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

本週免費看VIP文章,剩
或者
選擇下列方案繼續閱讀:

加入數位訂閱 暢讀所有內容


彭博等8大外媒、深度內容、產業資料庫、早安經濟日報、台股明星賽、無廣告環境

加入udn會員 閱讀部分付費內容

免費加入

會員可享有收藏新聞、追蹤關鍵字.使用看盤系統等服務

登入udn會員 免費試閱

彭建文為台北大學不動產與城鄉環境系教授。

上一篇
俄羅斯勝利日 看不到勝利
下一篇
升息將引發建商倒閉潮?

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!