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國內房價長期大漲小回，呈現易漲難跌的趨勢，除國內地小人稠的基本面支撐外，不動產稅制不健全導致投資性需求大量湧入房市更是關鍵。簡言之，在國內不動產持有稅與移轉稅有效稅率嚴重偏低下，炒房者除可能受到一些道德批判外，不動產可說是絕佳的投資保值工具，無怪乎不動產投資儼然成為迅速累積財富的全民運動，此情況在全球實施量化寬鬆貨幣政策與超低利率環境下更是火熱。
去年初因新冠疫情衝擊，全球量化寬鬆貨幣政策再度啟動，房價也在去年第2季又出現大幅飆漲，即使政府在2020年12月開始推出一系列的打炒房政策，包括加強查緝預售屋紅單亂象、選擇性信用管制、實價登錄2.0及房地合一所得稅2.0等措施，均無法明顯奏效。
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