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建物安全…記住城中城教訓

高雄城中城大樓火災造成嚴重的人員死傷,引起社會巨大的震撼。本報資料照片
高雄城中城大樓火災造成嚴重的人員死傷,引起社會巨大的震撼。本報資料照片

本文共1275字

經濟日報 彭建文

高雄城中城大樓火災造成嚴重的人員死傷,引起社會巨大的震撼。該大樓為地上12樓地下二樓的建築物,屋齡已逾40年,屬於早期興建的商業大樓,使用現況呈現半廢棄狀態,部分樓層則轉為出租套房使用,在建物與設備老舊且無設立管理委員會下,導致內部殘破不堪、環境髒亂、樓梯間堆滿雜物,主要住戶為老人與社會弱勢族群。以往該大樓雖曾試圖進行都市更新,但因產權複雜且部分所有權人失聯而遲遲無法執行。

由該事件的行政調查報告可發現,城中城大樓在發生大火前,即已集眾多公共安全缺失於一身,包括建築物未合法使用、未依法維護防火避難設施、未依法辦理消防設備檢修申報,以及欠缺合法健全之管理組織,加以國內現行消防、建築及公寓大廈管理等法令不健全,而行政執行亦未積極落實下,終於釀成悲劇。

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彭建文為台北大學不動產與城鄉環境系教授。

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