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囤房稅與居住正義

本文共1458字

專欄作家 彭建文

近年房價高漲,即使政府推出一系列「健全房市方案」,但國內房價仍持續上漲。故不少人士認為囤房稅是政策所欠缺的最後一塊拼圖,但財政部對囤房稅則持較保留態度。

囤房稅顧名思義是針對擁有多戶非自住房屋者所課徵的懲罰性稅負。國內以往操作方式是將個人自住(含配偶與未成年子女)房屋上限設定為三戶,在未出租或營業使用下可適用1.2%的房屋稅率。第四戶起視為「非自住」,稅率則為1.5%~3.6%,由地方政府自訂差別稅率。不過,目前僅有台北市、連江縣、宜蘭縣、桃園市、新竹縣等五個縣市的囤房稅高於1.5%,其他17縣市對於超過三戶以上房屋稅率都維持1.5%。



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彭建文為台北大學不動產與城鄉環境系教授。

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