親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

從郭董威斯康辛看 2019台灣不動產房市

2018-12-11 10:43經濟日報 黃鵬䛥

美國中北部的一個州 - 威斯康辛州 Wisconsin 面積台灣五倍,全美排名第23,人口578 萬,全美排名第20,緊臨五大湖區,州政府位於麥迪遜 Madison ,最大城市則為密西根湖西岸的密爾瓦基Milwaukee ,密爾瓦基的哈雷博物館Harley-Davidson Museum 是全世界哈雷騎士最憧憬的地方,從1903 年哈雷的第一部摩托車至今輝煌的發展史,展現出美國人的激情、自由、勇敢。

鴻海集團在美國的「飛鷹計劃」進展,外電報導,投資威斯康辛州的面板廠已於當地時間2018 年4月26日舉行動土儀式,鴻海(2317)在威斯康辛州拉辛郡Racine投資約3000 億元設廠案讓在地人士寄予厚望,盼鴻海入駐能活絡地方經濟, 在當地也可看到民眾懸掛的歡迎帆布。原本在中美關係中左右逢源的鴻海,卻因為 iPhone 派對結束、全球2019 年景氣不樂觀及美國期中選舉,威斯康辛州長換人等因素影響,使得鴻海集團在威州的投資將帶給集團多少價值?要付出多少代價?仍難算出答案。

推薦

10月中旬威斯康辛麥迪遜Madison 清晨6時30分,慢跑在人口稀少,攝氏二度的麥迪遜西萬豪酒店周邊道路 Madison Marriott West,一個小時之後回到飯店用早餐,早餐後身體仍然是內熱外冰,這就是當地的氣候。雖然鴻海投資是美國有史以來對外國企業補貼的最高金額,但鴻海卻苦於威州適合的勞動人口不足,華爾街日報報導,鴻海可能引進中國大陸員工,補足威斯康辛州勞力不足的窘境,雖然被鴻海否認,卻引發威州居民不滿。

鴻海的轉型之路是大勢所趨,尤其是郭董所強調的自動化生產,在郭董口中「連賺一元都很辛苦」的2019 年,台灣不動產市場會如何?2018年11月24日台灣九合一選舉已過,選後的政見落實、台商回流及產業年底旺季,不動產應該會有更多的交易量。但在科技股仍占台灣股市市值五成,若產業失去下一波競爭力,又找不出新動力,將影響台灣整體消費信心。

台灣的不動產市場已呈高飽和狀態,每季由政治大學林左裕教授團隊與台灣CCIM 協會合作,所發佈的 ICI 商用不動產投資信心指數,也可看出,台灣由於長期缺乏明確的產業政策,工業區土地使用產值偏低,外加兩岸政治,民眾在收入不增及觀光客減少下,台灣旅館出售量屢創新高,在經濟市場小,發展空間有限,什麼是不動產未來的投資亮點,2019 年將會是被受考驗的一年。

鴻海 哈雷 萬豪酒店 九合一選舉 科技股
A- A+

黃鵬䛥

專長:不動產投資理財分析、全球房市展望、不動產行銷管理。

相關新聞

日本房市持續發燒?日劇「房仲女王!第二季」告訴你2019-06-28
西雅圖城市振興經驗可以給高雄借鏡2019-04-16
實體店面不死 店面新生機與新商機可期2019-02-20
陸資買房 李同榮:邁擱來543,開闢「高雄中國城」2018-12-28
少子化衝擊 你還敢投資學生套房嗎?2018-12-17
從郭董威斯康辛看 2019台灣不動產房市2018-12-11
取消預售屋制度 真是房市殺手鐧嗎?2018-10-01
中美貿易大戰 受益者是?2018-08-13
真有「錢多、事少、離家近」的夢幻房產工作?2018-08-09
兩岸房價比一比!2018-01-12
從「全球城市競爭力報告」找尋房產投資潛力股2017-11-06
2020年經濟衰退再起?2018-06-11
「城市商業魅力指數」是啥? 能推估出城市合理房價?2018-05-22
台灣房價於2019年底落底? 2018-04-23
美國房市多頭似乎還沒結束?!2018-03-12
台灣與中國一線城市哪裡還值得投資房產呢?2018-02-09
從「UBS全球房產泡沫指數」看海外不動產投資2017-10-13
澳洲人跟你想的不一樣2017-09-21
從日劇「房仲女王回來了」話說東京房市2017-08-29
陸資炒作台灣房地產? 別傻了!!2017-08-22
亞馬遜打「房產亞馬遜」?!2017-08-15
美國住宅出售獲利平均為155萬、報酬率約26%2017-08-09
全球房產第二屆「金鐘獎」揭曉(下)2017-07-03
全球房產第二屆「金鐘獎」揭曉,台灣排?(上)2017-07-03
房產完美風暴形成?2017-06-15
郭台銘投資密西根!那台灣呢?2017-06-05
房產界需要「鋼鐵英雄」2017-05-31
VR看房時代來臨2017-05-23
台灣房價要修正多少?修正到何時? 美國房市經驗告訴你2017-05-15
美國房市94狂?2017-05-10
代銷業者不願告訴你的秘密2017-05-02
科技人變心了?告別矽谷、直奔西雅圖2017-04-27
川普反移民? 衝擊美國住宅房產?2017-04-24
電商巨人亞馬遜崛起帶給房地產的衝擊與機會2017-04-17
全美10大「完售」城市大揭密2017-04-07
日本房價開始崩壞?2017-03-31
從日本「低慾望社會」反思台灣與日本房產2017-03-27
從美國房市看台灣房市2017-02-22
房市多空 看三大壓力測試2014-10-06
小額投資房地產的方式有哪些?2018-01-03

熱門文章

求自保!醫師自首實價登錄作假 一票人全判刑2019-11-12
內政部公布Q2房價負擔 北市買房仍得不吃不喝近15年2019-11-12
地價調查爆黑馬 東區下跌、臥龍街漲了2019-11-12
單身時代小宅夯 雙北這兩區交易王2019-11-12
新北首推「聯合標租」太陽光電 保障10%售電回饋金2019-11-12
大同標得新北市民間屋頂標案 將建置2.1MWp陽光屋頂2019-11-12
大同子公司尚新 標得新北市民間屋頂聯合標租計畫標案2019-11-12
京站周年慶20日登場 柯愫吟:小碧潭據點12月底開幕2019-11-12
日勝生「超.站S」開賣 Q4可望貢獻業績2019-11-12

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top