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一般投資者 如何沾一帶一路的光

2017-09-13 11:06經濟日報 劉清痕

今年5月14日習近平在「一帶一路國際合作高峰論壇」的開幕式上宣布,對一帶一路沿線國家提供的絲路基金,增資1,000億人民幣(約4,400億台幣),加上初期的400億人民幣,及中國大陸國家開發銀行、進出口銀行將分別提供的2,500億和1,300億等值人民幣專案貸款,用於投入「一帶一路」基礎設施建設、產能、金融合作的金額已高逹約6,000億人民幣,這是歷史上單一國家發啟的規模最大的海外投資行動。

在一帶一路涵蓋的66個國家中,東南亞一共12國,但其中沒有台灣。

自從2013年習近平提出這個跨區域經濟合作夥伴關係計劃,2015年由李克強走訪各國推廣此一計劃,短短兩年間,東南亞各國明顯獲益。菲律賓經濟增長為亞洲第二快,馬來西亞取得兩年來最佳成長數據,泰國則是逾四年來的最好成績。這些亮麗經濟數據的背後,關鍵字是中國。

路透社9月8日報道,在北京加強控制資本外流之際,東南亞國家卻仍然可以得到中國的慷慨解囊,其中很大一部分資金是投向與一帶一路相關的基礎設施項目。與此同時,大量大陸遊客湧向東南亞的海濱、觀光景點和購物中心,帶動該地區貿易的大幅增長。

報導指出,大陸的投資大多是與一帶一路的倡議相關,包括在東南亞各國的能源項目,以及各項大型的公共建設、交通工程,以及參與綜合房地產的開發項目。

這可從今年4月份IMF國際貨幣基金組織公佈的全球GDP成長數據看出端倪。

全球GDP成長超過6%以上的國家,大多在亞洲。

資料來源:2017年全球GDP成長年度報告 – 2017年4月,擷自IMF國際貨...
資料來源:2017年全球GDP成長年度報告 – 2017年4月,擷自IMF國際貨幣基金組織網站。

由尼爾森全球消費者信心指數今年第二季的調查結果,也可印證以上說法。

全球61個接受調查的國家,消費者信心前10名的國家為:1.菲律賓 2.印度 3.印尼 4.美國 5.越南 6.丹麥 7.中國 8.阿拉伯聯合大公國 9.泰國 10.土耳其,其中六個國家是亞洲國家,菲律賓更是已連續好幾季度名列全球第一。

消費者信心指數CCI是投資內需產業和不動產的最佳參考指數之一,因為其表示人民對於國家經濟、政治、外人投資等各項經濟發展因素的信心;重要的是,有信心則消費增加,消費增加則經濟、政治、外人投資自然正向發展,是所謂「良性循環」。

反之,消費者信心不足,緊縮消費,則惡性循環,各項經濟發展則遲緩。

資料來源:尼爾森消費者信心調查 2017年第二季報告。
資料來源:尼爾森消費者信心調查 2017年第二季報告。

一帶:路上絲綢之路 一路:海上絲綢之路

一帶一路的東南亞國家為:中國、蒙古國、新加坡、馬來西亞、印度尼西亞、緬甸、泰國、寮國、柬埔寨、越南、汶萊和菲律賓,小計12國。

雖然台灣不在此世紀跨區域的大投資地球圈中,除了投入相關國家的公共建設、能源和各項生產之外,一般的投資者要如何搭上這一帶一路的列車呢?

投資東南亞受惠於一帶一路國家的房地產,是一般投資者可以沾一帶一路的光的一條正當投資之道!唯各國的經濟條件和發展進度不同,應選擇哪一國投資房地產?則需詳細瞭解分析,再作正確的選擇。

投資海外房地產 請審慎評估風險

東南亞 一帶一路 房地產 泰國 消費者信心指數

劉清痕

•美國國際認證商業不動產投資師(Certified Commercial Investment Member, CCIM) •台灣不動產投資協會 祕書長
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