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亞馬遜打「房產亞馬遜」?!

2017-08-15 17:41經濟日報 鍾仁義

7月28號,美國知名網路房產搜尋與經紀交易平台公司Redfin,以每股15美金(相當於台幣450元),在那斯達克交易所掛牌。第一天就飆漲超過45%,而目前股價約在25元美金左右。而他的死對頭Zillow公司,也是業界的龍頭,股價約在40多塊美金。有趣的是,兩家公司總部都在西雅圖,且都是在那斯達克交易所掛牌。其中Zillow產業排名第一,股票市值約在55.9億美金,而第二名的redfin,市值約在19.8億美金。兩者市值約為3:1,充分反映美國贏者全拿「winner takes all」的文化。

Redfin該公司執行長 Glenn Kelman在該公司新股上市當天表示,他們立志要使redfin公司成為房地產界的亞馬遜「amazon of real estate」,就是期使該公司能提供「一站式的服務」,來滿足該公司用戶在房產方面的所有需求,不僅限於買賣房產,甚至房屋修繕、設備的更新等。從該執行長的言談中,不難發現,redfin的對手似乎不是Zillow,反而是亞馬遜?

有鑑於房地產豐厚的上下游產業鏈的資源與利潤,亞馬遜與臉書都早已虎視眈眈許久。事實上,7月12日當天,亞馬遜靜悄悄地將”Hire a Realtor!”,翻譯成”聘用一個不動產經紀人!”,這個新頁面服務,加在該公司的智慧家居服務店面(Amazon Smart Home Services Store)項下,明顯想搶食Zillow、Redfin網路廣告收益的大餅,使得Zillow當天股價大跳水,下跌超過4%。而臉書Facebook則是推出了“動態廣告”(Real Ads for Real Estate),允許經紀人和代理人直接向臉書Facebook和Instagram(IG)用戶宣傳其房產,而用戶可以在經紀人網站上搜索房產。相信亞馬遜與臉書的加入,是著眼美國的房市後市可期。

拉回台灣,每每看到國外新創公司,利用新的技術巧妙地應用在傳統的產業上,不僅使得該產業升級、更有效率(例如:運用AR、VR技術帶看房地產),新創公司的新營運、獲利模式,到資本市場掛牌後,更使得該國家的資本市場標的更多元化與豐富化,真是一兼二顧。也寄望立志成為「亞洲矽谷」的我們台灣,能有更多的有志之士投入新創事業,而能有令人驚艷的創新團隊產生!!

Amazon Go破壞式創新顛覆實體零售。 益立信海外房產集團/提供
Amazon Go破壞式創新顛覆實體零售。 益立信海外房產集團/提供

亞馬遜 房地產 那斯達克 亞洲矽谷 房市
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