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經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
中央銀行打炒房逾一年，但購屋族大嘆「買房還是難」。專家指出，部分建商打出「送家電、送裝潢」讓人有房價「明平、暗降」的錯覺，但買房族應該要注意羊毛出在羊身上，仔細評估自身需求，才不會沒賺到價差反而陷入貸款危機。
專家指出，建商為了要維持實價登錄行情，因此新屋開價通常研判三、五年後的房價來開，買房族來看屋砍價，價格底線差不多就是在周邊區域行情以上。
為了要讓看房客有感出手，建商對部分建案會打出「回饋」利多，以吸引買氣，比較常見的通常包括送家電、附裝修、送禮券等，號稱回饋的額度從幾十萬到上百萬元不等，讓消費者感覺不買對不起自己。
房市專家指出，現在建商普遍為了要維持實價登錄行情，在價格上讓步會有一定的底線，因為預售實登行情一但往下，很容易產生漣漪效應，對消費者而言，這些回饋的東西也隱含一定的價值，或可視為建商「暗降」。
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