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內政部公布第1季住宅買賣移轉統計 平均買賣屋齡寫新高

內政部公布第1季住宅買賣移轉統計,全國平均買賣屋齡寫新高,來到30.89年,突破30年大關。聯合報系資料照
內政部公布第1季住宅買賣移轉統計,全國平均買賣屋齡寫新高,來到30.89年,突破30年大關。聯合報系資料照

本文共716字

經濟日報 記者邱琮皓、胡順惠/台北報導

內政部公布第1季住宅買賣移轉統計,全國平均買賣屋齡寫新高,來到30.89年,突破30年大關,又以買賣30至40年屋齡最多,比率達24%。其中台北市平均買賣屋齡37.35年,為六都最老,桃園市22.72年則是六都最年輕。

內政部彙整地政司統計,依屋齡區分今年第1季住宅買賣移轉筆數。今年住宅買賣總筆數共2萬3,164筆,平均買賣屋齡為30.89年。其中以買賣30年至40年屋齡的最多,比率達24%,其次為40年至50年、比率為23%,第三則是25年至30年、16%。

從縣市別觀察,六都平均買賣屋齡以台北市37.35年最高。分析台北市平均買賣屋齡,以40至50年比率最高,占38%,其次為50年以上,占17%,第三則是30至40年,占14%。

其餘五都方面,平均買賣屋齡依序為台中市33.66年、新北市31.65年、台南市31.34年、高雄市30.78年,桃園市則是六都中平均買賣屋齡最年輕,同時也是全台最年輕,僅22.72年。桃園市買賣屋齡在一年以下為20%,主要與轄內各大重劃區近年預售屋陸續交屋有關。

另外為減少成屋買賣爭議,內政部修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,增列海砂屋檢測最新標準、自來水加壓設備相關管理事宜、以及是否配合再生能源條例設置太陽光電設備等。

內政部官員解釋,配合今年7月1日建築法規新規,在海砂屋項目中增列硬固混凝土氯離子含量標準,確保民眾買到符合加嚴規定的新屋;建物所在地區若非自來水水壓可正常供水範圍者,該社區自來水用戶為接用自來水,於總表後至建築物前自行設置用戶加壓受水設備,須由用戶自行管理維護。同時,配合再生能源條例新規,新建屋屋頂需裝設太陽光電發電設備,因此也新增太陽光電發電設備相關規定。

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