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文／王奕淳
台北市地政局日前發布房市交易量最新統計，今(2025)年1月交易量達338件，月減21.03％；交易總額95.73億元，月減19.58％；住宅價格指數月減0.34％僅130.21。
根據實價登錄量價動態，相較去年12月428件的交易量，今年1月減少90件；若與前一年同期的740件相比，減幅達54.32％。交易總額方面，今年1月較12月的119.04億元減少23.31億元，減幅將近2成；與前一年同期的199.8億元相比，減幅則達52.09％。
交易量及總額以南港區包辦最大月減
觀察各行政區1月交易情形，在交易量方面，共12個行政區中，僅中山區較12月增加6.25％，其餘皆呈減少，尤其以南港區月減73.68％為最大減幅。
至於交易總額，由信義區19.38億元、大安區15.65億元，及中山區13.46億元位居前三名；排名最後的是萬華區2.08億元，與信義區相差約8.32倍。
另以交易總額變動幅度排行，增幅最大的是大同區，月增28.97％；最小的同樣也由南港區包辦，月減75.42％。
以住宅價格指數分析，今年1月台北市的住宅價格指數為130.21，低於12月的130.65，但高於前一年同期的120.53，增幅為8.03％。
以大樓、公寓及小宅區分，大樓住宅價格指數為140.29，相比12月的140.28增加0.01％；公寓為116.07，相比12月的117.95減少1.59％；小宅為129.69，相比12月的130.35減少0.51％。
觀察全市、大樓、公寓，及小宅的月線、季線及半年線趨勢，全市僅半年線上漲，其餘皆下跌；大樓月線、季線、半年線皆上漲；公寓則皆呈下跌；至於小宅，呈月線下跌、季線持平、半年線上漲。
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