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據實價登錄資料,2024年台北市前10大交易最熱辦公大樓,「遠雄商舟」以54億元成交量拔得頭籌,奪下2024年台北辦公市場交易最火熱辦公大樓。
第二名是中山區「國家企業廣場」,交易額達48億元;第三名是「百代宏碁大樓」的銷售36億元,第四、五名各為「利豐大樓」、「瑞光大樓」,以總價各達26、22億元全棟辦公室交易。
前十名大樓中,內湖區就包辦了四個名次,顯見進駐內科對企業而言具高度吸引力,內科辦公市場購屋動能強勁,企業砸錢買樓不手軟。
信義全球資產總經理林三智觀察,產業布局辦公產品需求持續上升,三大趨勢將持續推動今年的辦公市場交易,第一是企業總部化,買方更積極尋覓全棟、多樓層、大面積的總部型產品。
其二,重建商機持續吸引資金實力雄厚企業主、高資產族、開發商等布局市區產權單純的商業大樓;第三,有換屋需求、或是想進駐具備ESG減碳題材綠大樓的企業主,則會鎖定屋齡較新的辦公產品,對辦公預售案的接受度也會越來越高。
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