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文／王奕淳
繼魷魚遊戲中的「英熙娃娃」引發熱潮後，日本人氣漫畫「吉伊卡哇」隨之登場，成功吸引了20萬人潮湧向高雄港灣，不僅為高雄觀光注入新動力，也帶動周邊商業氛圍升溫。位於周遭苓雅區五福三路的『仰哲』大樓，一樓店面在去(2024)年12月以將近1億元的價格成交，換算每坪單價約94萬元，創下該區樓店成交單價的次高紀錄，同時也榮登2024年度高雄樓店最高成交單價的冠軍。
根據實價登錄，該店面的買方是一名自然人，以9,998萬元的總價購入；店面建坪達111.63坪，若以扣除車位的價格計算，成交單價高達93.6萬元／坪。
台灣房屋高雄站前加盟店店東陳揚智表示，該案店面臨主要道路，鄰近多個熱門商圈，如高雄流行音樂中心特區、愛河商圈、漢神與大立精品百貨商圈等，具備人潮及錢潮；加上周邊亞灣區具備開發前景，出租自用兩相宜，進一步吸引買家爭相入手。
據悉，該店面前租客為精品寢具業者，目前則是空置中，推估每坪租金行情約落在1,800元到2,000元區間，租金投報率可達約2％。
榜上前三單價清一色9字頭
觀察去年高雄樓店成交單價的第二、第三名，分別是位於中都重劃區的『上美術』，以及位於巨蛋商圈的『采翔天』等建案的一樓店面，兩者的成交行情也同樣來到每坪單價9字頭，相較前一手的成交價也都有約一成漲幅。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄店面成交單價過去大多集中在7、8字頭，只有少數豪宅個案突破百萬元大關。然而，隨著房價上漲以及觀光熱潮帶動店面的市場買氣，高價店面已不僅限於豪宅產品，許多機能成熟且具商機的核心商圈也同樣具備相當價值，如巨蛋商圈便有不少小而精緻的金店面；三多商圈的新成屋樓店也有8字頭單價。
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