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房市「大者恆大」態勢愈趨明顯，專家分析，在低迷的房市背景下，手中資源較多的大型建商，不僅祭出「低首付」，還能加碼優惠；而資金有限的小建商，行銷面則較難伸展手腳，讓大小建商經營差距正快速拉開中。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，經過2021年至2022年的買氣熱絡，再到2023年下半年至2024年上半年買氣噴發，兩波房市短多效應已厚實建商口袋深度，目前還能在市場上持續推案的開發商，大多數都是財務體質相對較佳的業者，不過若要大打優惠活動，就進入到下一階段競爭。通常大打促銷優惠活動，比得除了是業者的創意發想外，另一個重點就口袋資金的深度。
相較之下，他分析，資金較有限的小建商多是在活動創意發想上較有發揮的空間，像送家電、家具，甚至送裝潢等大手筆優惠就會受限許多。
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