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永和大陳案最複雜都更 引爆周邊行情

本文共519字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

永和大陳案有全台史上最複雜都更案之稱,主因產權複雜,陸續整合耗費十年以上,最後劃分為七個單元,皇翔(2545)取得其二,占三成開發面積,由於該地位處新北蛋黃區,未來建案單價可能水漲船高。

「永和大陳公辦都更案」七大單元中,單元2由勝治機構旗下開晟開發得標,2020年完工交屋「勝開大地」,據實價登錄,每坪最高成交價88.91萬元;單元3、4由皇翔建設得標;單元5由茂德機構旗下的統一工商綜合區開發公司得標;單元6、單元7由永和在地建商漢皇建設得標,單元1則明年公開招商。

新北市長侯友宜指出,單元2在2020年完工入住,成功打下重要基礎,單元3即將施工、市府負責招商的單元5、6、7目前審議中,預計自2025年下半年分別動工,市府更責成新北住都中心在捷運頂溪站周邊推動大型更新案,希望能為永和注入新機能及帶動周邊更新的新量能。

住展雜誌企研室總監陳炳辰分析,永和屬新北市蛋黃區,居住機能成熟,地狹人稠,一地難求,且房價也易漲難跌,還有資產增值效益,房價長期與板橋區互別苗頭,新案相當稀缺,如今頂溪站周邊已有三位數交易案現身,後續在永和國小周邊新案也有意看齊價碼,此次新案量體如此之大,又具備建商品牌,樓層、選材等優勢,開案來到高檔水位機率不低。

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