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遠雄商辦 八天成交17億

房市示意圖。 聯合報系資料照
房市示意圖。 聯合報系資料照

本文共522字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

遠雄北市科商辦又見交易。遠雄昨(5)日公告,處分台北市北投區「遠雄商舟」房地八戶、40個車位,總交易金額11.3億元,交易人為美商捷寶開發台灣分公司,預計處分利潤率約20%至23%。

近年台商回流、產業擴廠下,北市辦公大樓供不應求,商辦市場屢開紅盤。先前美商捷寶開發在10月29日以總價5.6億元,買下「遠雄商舟」房地四戶、20個車位,若加上此次交易,該公司八天共斥資約16.9億元買「遠雄商舟」,創下今年北士科最大一筆商辦交易。

近年遠雄建設(5522)住宅、商辦雙頭布局,手上位在北士科的商辦大案「遠雄商舟」今年以來有不少交易,包括凌群開發斥資5.4億元買下房地四戶、20個車位;力鋼工業以約5.5億元買房地四戶、20個車位、兆芃國際投資斥資11.28億元買下八戶辦公室及40個車位。

遠雄建設表示,「遠雄商舟」總銷百億元,銷售率已達七、八成,預計2025年中完工交屋,將成為明年的營運動能之一。

世邦魏理仕台灣總經理林敬超表示,目前科技業、電子業仍有企業總部需求,不少自用型買方偏好新辦公室大樓,因此商辦市場仍維持熱絡的狀態。另外,壽險不動產投資的投報率門檻有望在年底放寬,倘若放寬後,壽險業可買的物件增多,屆時可望推升商辦市場再掀一股交易熱潮。

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