打開 App

  • 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
bell icon
notice-title img

經濟日報數位訂閱 周年 3 好禮

⭐訂閱送 2025 投資理財攻略
⭐年訂抽東京雙人來回機票
⭐分享加碼抽 iPhone 16

快來領攻略、遊東京、拿iPhone,一起備戰 2025!



不再通知
notice-title img

經濟日報數位訂閱 周年 3 好禮

⭐訂閱送 2025 投資理財攻略
⭐年訂抽東京雙人來回機票
⭐分享加碼抽 iPhone 16

快來領攻略、遊東京、拿iPhone,一起備戰 2025!



不再通知

北市萬元租金店面東移 「店王」回到東區

東區近期出現租金破萬元店面。 圖/住商機構提共
東區近期出現租金破萬元店面。 圖/住商機構提共

本文共734字

經濟日報 記者游智文/即時報導

北市東區持續回溫,再現「店王」。住商機構觀察實價登錄,大安區忠孝東路四段店面8月以單價1.4萬元出租,為今年截至目前北市單價最高之店面租賃交易。

大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,高租金店面大多為長期租約,有一定交易周期,另觀察租金單價較高行政區,去年集中於萬華區,今年則有2處大安區店面上榜,顯示商圈景氣回流的趨勢逐漸往東區靠攏。

住商機構觀察實價登錄資料,大安區忠孝東路四段一樓店面,總坪數約28.4坪,8月中旬以每月租金總價40萬元出現,換算每坪單價約1萬4,089元,不僅單價為北市今年最高,也是2024年截至目前唯二租金破萬元之租賃交易。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,東區商圈自疫情以來景氣回溫,近期西段有新光三越新店開幕,東段則有大巨蛋正式啟用,帶動區位人流聚集,近期正忠孝東路店面出租行情達每坪1~1.5萬元。

另彙整實價資料,台北市今年1~9月租金單價破萬元之交易僅2筆,且集中於大安區;不過,去年同期租金單價破萬元之交易共達13筆,其中萬華區8筆、信義區及大安區各2筆、中山區1筆。

賴志昶指出,精華商圈店面出租大多簽長期租約,租金交易有一定周期,上一波租約換約集中於2020年疫情最嚴重時期,以三年一約的話,才會在2023年出現交易爆量,反之今年則交易件數銳減。

賴志昶補充,另觀察去年高租金單價店面集中於北市西區,主要為疫情後觀光人潮回流,使得萬華區店面房東待價而沽,租金單價提高不少,而近期則受惠於大巨蛋等議題,讓景氣回流趨勢轉往大安區商圈。

其中人潮最多的的東區商圈與永康街商圈獲益良多,惟若觀察往年實價,目前東區店面租金行情雖表現漸佳,但尚未回至疫情前租金單價動輒破萬,甚至達每坪2~3萬元價位,顯示東區若要回歸第一黃金商圈寶座,仍有一段路要走。

台北市近年租賃單價最高交易。 表/住商機構提供
台北市近年租賃單價最高交易。 表/住商機構提供

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

上一篇
川普當選美國總統 專家:國內房市回歸基本面、進入盤整格局
下一篇
信義兒福都更完成招商 集結五建商投資逾180億

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!