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信義房屋盤點聯徵中心最新資料顯示,今年第2季房貸之亂出現前,受惠新青安與房市景氣交易暢旺,25歲至35歲買氣最為暢旺;其中,年齡25歲至30歲、30歲至35歲,在第2季房貸新增樣本數皆年增超過50%。
至於申請房貸數量最多年齡層為30歲至35歲、35歲至40歲與40歲至45歲,新增房貸樣本數量,分別是約1.15萬戶、1.17萬戶、1.15萬戶。信義房屋表示,首購是今年第2季房市最熟悉的面孔。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第2季房市交易暢旺,新青安政策仍對首購族相當友善,根據統計可發現,交易成長最多的族群為25歲至35歲的首購族群。
另外,由於現代人晚婚晚生,第一次成家購屋的時間也向後推遲,35歲至40歲族群在今年第2季房貸新增樣本數,年增44%。他觀察,可能家裡幫忙資助一些,加上新青安政策照顧年輕人減低負擔。
根據聯徵中心資料顯示,25歲至30歲今年第2季新增7955個房貸樣本,年增率54%,平均房貸為新台幣919萬元;30歲至35歲新增1萬1569個房貸樣本,年增率高達52%,平均房貸984萬元;35歲至40歲、40歲至45歲都新增近1.2萬個房貸樣本,平均房貸金額達1009萬元與1029萬元。
從這些族群房貸金額來看,新青安千萬房貸上限可以滿足多數人的需求,從先前公布的新青安申請熱絡狀況來看,也確實照顧到這些族群。曾敬德說,現在房貸資源多留給首購族,將持續是房貸資源緊縮受影響最少的族群。
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