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央行近日下重手打炒房,雖然用意是警惕投資客,但外界憂心恐殃及無辜,央行總裁楊金龍先前鬆口表示,將在一個月內提出排除條款。消息人士透露,央行這次決策之所以相對嚴厲,主要是過去的管制措施是以聯徵中心資料為主,鎖定名下有二戶以上「房貸」者,這次首度變更做法,改以「財產清單」為基礎,只要名下有房,再向銀行申請房貸,即使是第一戶房貸,也不得有寬限期。
央行採取這項史無前例的措施,原則很簡單,若為首購族,銀行須盡力滿足需求,但所謂的首購族須為名下無房產、才是真正的首購,而非名下已有房產,卻還是向銀行申貸購屋,並在寬限期內出售賺取價差,實際上根本是炒房「投資客」。
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