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五大行新增房貸探四月低點

本文共596字

經濟日報 記者陳美君/台北報導

中央銀行昨(19)日公布8月五大銀行新增房貸967.4億元,為四個月新低,單月大減249.9億元。央行分析,主因適逢民俗月,加上部分銀行碰觸到銀行法72-2條內控限額導致新增房貸減少,新增房貸利率升抵2.194%,創2009年1月以來、逾15年半新高,月增0.007個百分點。

央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸,由於五大銀行新增房貸合計市占約四成,金額變化,被市場視為房市景氣風向球。

對於五大銀行8月新增房貸減少,央行經研處副處長曹體仁指出,主因適逢農曆民俗月,民眾通常不會選在此時購屋與交屋,以及部分銀行房貸瀕臨銀行法72-2條的內部控管限額,自主降低房貸承作量;至於五大銀行新增房貸利率微幅上漲,主要是利率較為優惠的新青安房貸占比下降,以及銀行資金成本略為上升所致。

央行提供資料顯示,8月新青安房貸占五大銀行房貸比重,由前一個月的38.23%下滑至35.73%。

央行昨天同步公布8月國銀房貸餘額為10兆7,488億元,月增918億元,年增11.03%,為2006年5月以來、逾18年新高,顯示民眾仍有購屋需求,加上六都買賣移轉棟數持續增加、大台北地區房價上漲,房市「價量齊揚」,帶動國銀房貸餘額持續締造歷史新高紀錄。

央行指出,六都買賣移轉棟數,8月較前一個月衰退7.64%,但年增21.41%,今年前八月年增27.53%,顯示房市交易依舊火熱。

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