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近一年房市熱呼呼,民眾都買在哪?永慶房產集團統計近一年全台交易最火熱的前十名路段。其中,新北市中和區的景平路以交易量266件奪得榜首,基隆市中正區的新豐街則以249件成為前十名中唯一上榜的非六都路段。
另外,淡水區因親民房價,北新路、學府路、淡金路、新市五路三段均擠入前十,上榜4席成為全台交易最火熱區域。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,此次統計,排除交屋屋齡兩年內、一樓及親友交易資料。統計結果,新北市中和區的景平路以266件交易量成為榜首。
她表示,景平路為中和區重要幹道,且有四座捷運站,便利的交通促動了當地商圈活絡及居住需求增加。景平路近一年的平均單價55.4萬元,相對其他環狀線行經的板橋、新店來說,5字頭房價仍相對實惠,吸引許多通勤族青睞。
交易量緊追在景平路後的,是台中市北屯區的文心路四段。
陳金萍表示,北屯區是台中市人口最多的行政區,文心路四段設有中捷兩座站點,學區則涵蓋國中、小,具備完整生活機能。近一年文心路四段平均單價為32.8萬元,交易量達255件。
位於基隆市中正區的新豐街是此次統計中唯一非六都路段,近一年成交249件,平均單價則僅19.1萬元,展現「黑馬」之姿。
陳金萍表示,新豐街居住人口不少,自成商圈,近一年在「碧海擎天」、「巴塞隆納」等大型社區成交熱絡下,路段表現亮眼。
淡水區入榜的北新路、學府路地理位置相近,離淡水老街不遠,均屬於淡水舊市區,擁有學區優勢,生活機能完善。淡金路則靠近淡海輕軌,上半年開工的「淡北道路」也選址在淡金路,在交通利多下該路段房價也升至3字頭。
新市五路三段則位於淡海新市鎮內,街廓規劃整齊,在大型建案的挹注下,撐起了該路段的成交量。
陳金萍指出,淡水區近年發展迅速,不僅有捷運紅線連接雙北地區,還有淡海輕軌強化區域內交通網路,但房價相對便宜,目前房價2、3字頭,吸引不少小資、首購族群入主。
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