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新北市下個單價破百萬行政區 這四區被點名快壓不住了

本文共609字

經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

三重要成為新北第二個單價破百萬的行政區嗎?住商機構彙整實價資料,包含三重、永和、新店及林口等區,今年皆出現單價9字頭成交紀錄,其中近期瘋傳將有新案開價每坪百萬元的三重,據實價登錄網最新資料,位於三重三和路三段的預售案「宏燁文旅」,其中13樓戶總坪數僅約16坪,7月以總價1,545萬元成交,扣除車位單價高達98.1萬元,不僅為三重區預售實價的歷史新高單價,也是該區域首筆成交單價達9字頭的交易。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,除板橋區外,包含永和「頂溪大苑」、「億安和和」、新店「佳元柒章」及林口「富堡晶鑄」等預售社區,皆出現不少每坪成交單價破9字頭的交易,若房價穩步上漲趨勢不變,認為三重、永和、新店及林口等四區,有機會成為下一個百萬單價行政區。

住商機構新北市區首席協理趙中康指出,該社區緊鄰仁義重劃區與捷運三重國小站,與北市僅一橋之隔,生活與交通機能成熟,且本身屬小坪數物件,致使衝高成交單價。

賴志昶指出,新案市場由於看的是3~5年後的房價,若具有前景性的新案,在房市多頭餘溫仍在時,易創下區域高價,加上目前市場受預售屋禁轉售等影響,供給量較低,同時有營建成本高漲等因素,認為都會區新案擁有「易升難降」特性。

不過賴志昶表示,由於下半年房市面臨銀行不動產放款近滿水位壓力,若接下來房市整體買氣下滑,難保不會波及新案市場,提醒消費者購屋除了考量房價外,選擇區域較前瞻性、建商具品牌力的新案,產品也才較有抗跌力道。

據實價登錄網最新資料,位於三重三和路三段的預售案「宏燁文旅」,其中13樓戶總坪數...
據實價登錄網最新資料,位於三重三和路三段的預售案「宏燁文旅」,其中13樓戶總坪數僅約16坪,7月以總價1,545萬元成交,扣除車位單價高達98.1萬元,不僅為三重區預售實價的歷史新高單價,也是該區域首筆成交單價達9字頭的交易。住商機構提供

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