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高雄租屋熱區出爐 三民區破萬筆

本文共742字

經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

文/翁嘉妤

內政部日前宣布要以租金補貼資料,公布各區域的租金行情,高雄結果出爐!前三大熱門租屋區以三民區約1.2萬件奪冠,更是全市唯一租賃件數突破萬件的區域,第二名熱區則由台積電概念區楠梓區拿下,鳳山區則位居第三名。

三民、鳳山區為租屋熱區

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄前三大熱門租屋區皆具備豐沛的人口紅利、生活機能佳、租屋性價比高等優勢,像三民區及鳳山區為高雄人口最多的兩大行政區,租屋市場吸納龐大的在地自住與外來就業客群。

其中三民區擁有約6間大專院校,學生族群帶動租屋市場需求,也因屬校區附近,整體居住環境與租金性價比高,也相對更受租屋族青睞。而楠梓區同樣擁有大學城,另受惠楠梓產業園區,帶來旺盛的就業與學生族群需求,支撐該區租屋市場量能。

三民區套、雅房最夯 平均租金5,800元

根據內政部統計,三大租屋熱區當中,三民區與楠梓區的熱門租屋房型皆以套、雅房最夯,佔比約3成,三民區平均租金約為5,800元、楠梓區則約5,000元;而鳳山區租客則最愛整戶整層一起租,佔比約近4成,租金約落在1.1萬元。

除此之外,整層租屋需求較高的區域,還包括鼓山、左營、苓雅、前鎮等區;新興區則是唯一承租獨立套房比例,比其他房型還多的區域。

台灣房屋分析,三民區相較鄰近的鼓山、左營房價較低,加上區內高屋齡住宅多,價格反應在租金上,相對親民、接受度也更高,因此區內擁有多個租屋熱區,像是高醫商圈、高科大等,多以學生、醫護族群較為主,需求房型皆以套房為大宗;其他熱區像是高雄火車站、後驛商圈,因位處交通核心,租客較多元,多以中古透天隔套居多,租金約7,000至9,000元。

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