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神奇小鎮!這裡買氣暴增1.4倍、房價1年漲1.7倍

基隆暖暖街景。 記者游智文攝影
基隆暖暖街景。 記者游智文攝影

本文共628字

經濟日報 記者游智文/即時報導

過去一年,房市在新青安、台股創新高激勵下,買氣火熱,尤其是蛋白區,591實價登錄統計全台十大房市價量「暴增區」,嘉義朴子交易量暴增6倍最多,至於房價,基隆暖暖年漲1.7倍最驚人。

根據591統計,全台十大房市暴增區依序為朴子市、前金區、新豐鄉、虎尾鎮、楠梓區、暖暖區、潭子區、新屋區、橋頭區以及三民區。除了高雄三民區,其他都是蛋白區或蛋殼區。

資料來源/591實價登錄
資料來源/591實價登錄

其中,基隆暖暖區實價揭露去年上半年成交191件,今年上半年457件,交易成長1.4倍,雖然排名全台第六,但成交平均單價從一坪16萬元暴衝至43萬元,短短一年大漲近30萬元,年漲幅近1.7倍,排名第一。

如此驚人的漲幅,引發市場熱議,有人笑稱「挖到石油了」,有人形容是北台灣最神奇小鎮。

591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯表示,基隆過往以本地客為大宗,市場波動不大,但近年隨著雙北房價狂飆,基隆身為雙北衛星城市,能見度上升,外來客也增多。

其中,暖暖區雖然不像中南部房市熱區,大多有AI題材、台積電(2330)效應,但由於有八堵和暖暖火車站,又有交流道支撐對外交通,且相較鄰近的汐止6字頭、南港動輒百萬的單價,當地房價有如「銅板價」,因此吸引大量買方追捧。

基隆暖暖街景/取自google地圖
基隆暖暖街景/取自google地圖

他表示,暖暖之前中古屋1字頭、預售也只有二、三字頭,因此實價平均單價約16萬元上下,但過去一年,區域預售單價大幅走揚,其中鄰近八堵車站的預售案「美麗上城」,實價登錄顯示該案平均行情約4字頭,部分樓層更已站穩5字頭,創當地歷來之最,也帶動當地平均房價來到一坪43萬元。

資料來源/591實價登錄
資料來源/591實價登錄

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