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新北市板橋江翠北側登最貴重劃區 房價最親民重劃區在這裡

本文共682字

經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

重劃區居住品質優,房價比所在行政區貴逾一成;據實價資料,新北市八大重劃區之中古屋房價均高出該行政區逾一成;其中板橋江翠北側重劃區、五股洲子洋重劃區中古屋每坪成交單價各為61.9萬元、40.4萬元,居最貴、最親民重劃區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,重劃區開發是通過系統性的規劃,創造出街廓方正、道路整齊的區域,且區內附有交通、教育、醫療等不同生活機能,符合現代人對居住品質的追求,因此重劃區房價多較行政區房價來得高。

新北市八大主要重劃區中,今年上半年板橋江翠北側重劃區的成屋每坪成交均價來到61.8萬元,較區域每坪均價56.1萬元、價格高出10.3%,是八大重劃區中房價最貴的重劃區;而五股洲子洋重劃區的中古屋每坪成交價為40.4萬元,是最親民的重劃區。

陳金萍指出,江翠北重劃區沿大漢溪、新店溪規劃,呈狹長狀,共分為A至G七個區域,每區優勢不盡相同;江翠北重劃區緊鄰五座車行陸橋,過橋就到萬華、新莊和三重,鄰近捷運江子翠站與新埔民生站,交通四通八達,便利性強。區內坐擁435藝文特區以及多座公園,加上河岸景觀優勢明顯,促動江翠北側重劃區成為板橋的指標住宅熱區,吸引不少購屋族置產。

而五股洲子洋重劃區部分,陳金萍表示,洲子洋重劃區由於鄰近三重、蘆洲等地,快速道路、高架等交通建設完備,來往北市或是其他區域皆相當方便;加上洲子洋重劃區所在的五股區過往一直被視為新北市的蛋白區,其房價相較於新北市蛋黃區仍屬親民,因此吸引不少首購族以及通勤族來此置產,購屋需求穩定。

不過,她強調,洲子洋重劃區內的生活機能尚不完備,採買購物仍依賴周遭的舊市區商圈,有意購屋的民眾需多注意。

據實價資料,新北市八大重劃區之中古屋房價均高出該行政區逾一成;其中板橋江翠北側重...
據實價資料,新北市八大重劃區之中古屋房價均高出該行政區逾一成;其中板橋江翠北側重劃區、五股洲子洋重劃區中古屋每坪成交單價各為61.9萬元、40.4萬元,居最貴、最親民重劃區。永慶房產集團提供

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