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危老時程獎勵將於明年5月歸零,且確定不會再延長,但另一方面,內政部喊了兩年、預計新增「預鑄工法」容積獎勵,即使放寬門檻但誘因仍低,原定今年上半年上路的規劃落空,還要再等等。
內政部準備新增「預鑄工法」容積獎勵,先前下修取得獎勵門檻,第一級為預鑄率70%以上可得5%獎勵,第二級為45%以上、未達70%可得4%,第三級為20%以上、未達45%則是3%。原先力拚上半年上路,現在確定跳票,甚至在營造商擔心成本高、客變彈性低的憂慮下,要趕在今年底正式公布也有得拚。
所謂預鑄工法,是指將柱、梁或外牆等構建,預先在工廠內鑄造完成,在養護、達到規定強度後,載運到施工現場安裝定位,可解決缺工難題,也可降低營建工地汙染、並具減碳效益。
至於危老時程獎勵,在前次《都市危險及老舊建築物加速重建條例》(簡稱危老條例)修法時規劃「早鳥優惠」,也就是在施行後三年內申請重建可獲10%時程容獎,第四年起以8%、6%、4%、2%、1%遞減,將於2025年5月歸零。時程獎勵加計規模獎勵以10%為限。
距離時程獎勵落日只剩不到一年,內政部官員坦言,時程獎勵若要續命,勢必要再次啟動危老條例修法,恐曠日廢時,且當初納入時程獎勵,就是希望可加速危老重建,不能「早鳥再早鳥」,有違公平。
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