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新青安轉租人頭戶疑慮 公股銀將開會研商因應機制

本文共645字

中央社 記者張璦台北12日電

新青安優惠政策房貸被外界指有轉租、人頭戶等疑慮,8大公股行庫將於下週開會討論務實、合理機制因應;會中預期將討論,若房貸戶違反自住切結,是否將加碼利率或追回補貼等。

中央銀行啟動升息循環後,房貸利率衝破2%大關,財政部轄下8大行庫的「青年安心成家購屋優惠貸款」,自去年8月1日起放寬各項條件;利率方面,公股行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼(0.5個百分點)至2026年7月31日止,現行一段式機動利率降到1.775%,為市場地板價。

新青安其他措施,包含最高貸款額度提高至新台幣1000萬元、貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年等。外界認為,上述多重優惠激勵自住買盤出籠,卻衍生房市「過熱」、貸後轉租、人頭戶等問題。

據了解,不動產授信主要銀行土地銀行將於下週與其他公股銀行開會,檢討新青安優惠政策房貸,日期原則上落在6月19日。

行庫高層指出,會中將針對外界質疑的轉租、人頭戶問題,討論怎麼做比較務實、合理。會中預期也將討論,若房貸戶違反自住切結,是否將祭出利率加碼或追回補貼等作法。

另一名行庫主管表示,現行補貼利率2碼,有半碼是行庫補貼,另1.5碼由政府(住宅基金)補貼;前者銀行補貼的部分,因為銀行自身要給出利率優惠時,本來就都會要求貸戶聲明符合相關條款,若違反,利率就要加碼,所以半碼部分現在已有切結,接下來「應該是政府補貼那塊要把它加進來」,讓其更周延。

至於實務上貸戶如何聲明自住而非轉租,行庫主管指出,可能是透過戶籍謄本、或檢視貸戶所得稅資料是否有租金收入,但細節仍待研商。

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