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房市熱絡,營建業有底氣,高配息成為市場關注重點之一,且有望在往後幾年成為常態。
法人指出,營建族群在未來三到五年內來到入帳高峰階段,且不少建商都是早期就取得土地,成本相對較低,有望迎來較佳的毛利率。
近年全台預售推案量維持高檔,且逐年攀高。據591新建案統計,2020年全台推案量達1.66兆元,2021年達1.7兆元,2022年1.94兆元,2023年更首次突破2兆元,達2.08兆元。
市場指出,今年七都329檔期的推案量達7,810億元,全年有望持續維持高檔。
過去的海量推案潮下,建案今年起逐漸將進入完工階段。
法人指出,在完工交屋下,營建族群獲利可期,且不少建商在手土地庫存充足,營運動能穩健,因此可望未來幾年都可以有穩定的高配息。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,營建族群屬於相對好估算的產業,主要根據建案完工年份,就可以約略估算當年度可貢獻的營收來源,而投資市場最關注的就是配股、配息政策。
值得注意的是,除了營建外,營造廠也隨著大量推案下,承接不少住宅建案,加上國內產業擴產、商辦浪潮下,還有許多科技大廠新建工程、公共工程、捷運軌道交通建設等,未來都可望持續認列。
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