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冠德股東會/通過配發現金股利1.8元 董座馬志綱:房市穩定開發不停止

本文共877字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

冠德(2520)30日召開股東會,會中承認2023年財報並通過配發每股現金股利1.8元,冠德建設董事長馬志綱會後受訪表示,今年經濟景氣樂觀、房市也正向穩定,未來開發評估的腳步不會停止,且將持續積極爭取全台大型複合式開發案,並強化商用不動產的布局。

馬志綱指出,目前在手土地庫存量達3萬坪,已經備妥未來7至9年的開發案量,且因集團旗下有開發、投資興建、施工營造及零售百貨,所以相較其他開發業者有一定的優勢,未來將持續發揮綜效,爭取全台大型複合式開發案,包括捷運、公辦都更等,開發評估的腳步不會停止,此外,除了住宅案外,看好辦公市場,未來也會增加商用不動產的布局。

針對未來房市看法。馬志綱認為,房地產是週期性長的產業,惟近年景氣變動快速,已經不能用過去的歷史經驗做判斷,所以冠德秉持「認真工作」精神,隨時做好因應準備,觀察市場「有很好的、也有很不好的」的狀況,一方面有新青安、經濟成長、台商回流等樂觀因素,但也有升息、政府政策、兩岸關係等隱憂,而集團是40年的老公司,不僅注重風險,也有長期的應對措施,會適時去調整產品結構。

政府政策上,馬志綱認為,其實政府杜絕投資客,禁止紅單轉售等都是正確的,也讓市場趨於健康,而台灣過去幾年經濟成績在全世界有目共睹,更掌握半導體重要供應鏈,是塊很有福氣的寶地,政府扮演控制各產業健全發展的角色,站在房地產角度而言,若未來針對房地產短期現象有所調整,希望可以提供企業較多彈性及時間準備。

展望今年,冠德建設總經理張勝安指出,今年推案量共約200億元,下半年將陸續推出台中「裕毛屋案」、中和捷運聯開案「中和高中案」及北市「民權東路公辦都更商辦案」等,3案合計總銷逾百億元。

另,冠德手上目前有成屋「冠德信義BCF」、「冠德安沐居」、「冠德大直湛」可持續銷售認列,預計今年第4季還有總銷130億元「冠德心天匯」可完工交屋,該案目前已售7成。

張勝安指出,今年從經濟面來看,景氣樂觀、股市處在高峰期,市場面的供給跟需求也滿平衡,政策面上,延續之前新青安貸款、社宅等,讓剛性需求維持穩定的狀態,整體而言,今年到明年都是正向、穩定的方向發展。

冠德建設董事長馬志綱。記者朱曼寧/攝影
冠德建設董事長馬志綱。記者朱曼寧/攝影
冠德建設召開股東會。記者朱曼寧/攝影
冠德建設召開股東會。記者朱曼寧/攝影
冠德建設董事長馬志綱(右)與冠德建設總經理張勝安(左)。記者朱曼寧/攝影
冠德建設董事長馬志綱(右)與冠德建設總經理張勝安(左)。記者朱曼寧/攝影

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