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都更事業優貸2,000億僅貸三成 內政部答應三方向改善

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經濟日報 記者許如鎧/台北即時報導

都更、危老持續推動中,內政部次長董建宏22日表示,都市更新事業優惠貸要點將以提高利率差異、拉長貸款年限及提升推廣效果三方向改善,至於危老獎勵將有機會繼續延長,目前正在進行政策評估。

立院內政委員會於今(22)日進行詢答,民進黨立委蘇巧慧表示,從2006年就上路、促進都更的都市更新事業優惠貸款成效不彰,資金總額度高達2,000億元,執行至今近20年卻只核貸59件,但核貸金額僅526.47億元。

蘇巧慧也提出都更優貸要點遇到的三大問題,包含貸款利率、貸款年限、推廣效果,首先是貸款利率與其他金融機構差異不大,應做出利率差異,進而提高申請都更優貸的誘因。

第二,貸款年限不夠長。都更期程分為三大階段,分別為開發整合,耗時約三至十年;再者是開發審查,耗時約二至四年;最後才是核貸、申請建照、施工階段,換言之,至少需要五到14年的時間才會能走到貸款申請的步驟。

蘇巧慧指出,一開始的開發整合是最需要資金與政府協助的階段,然而都更優貸要點的申請時間點卻在最後核貸、申請建照、施工階段,應將年限拉長,或是將申請貸款的時間提前,才能改善現況;最後,則是貸款要點本身推廣效果不佳。

蘇巧慧也表示,都市更新從1998年推動至今,核定件數共1,149件,危老重建從2017年推動至今已有3,599件,都更推動成效不彰,相關政策必須改善,而危老重建的執行效果顯著,那即將落日的危老獎勵是否可能延長。

董建宏表示,都市更新事業優惠貸要點未來將以提高利率差異、拉長貸款年限及提升推廣效果三方向改善,至於危老獎勵將有機會繼續延長,目前正在進行政策評估。

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