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高雄房市熱翻?郡都八年級少主唐承:三大關鍵補漲增值潛力

本文共890字

經濟日報 記者陳美玲/即時報導

護國神山台積電(2330)加碼投資高雄,在設廠效應帶來人口紅利下,高雄房市噴發。近期,位於台積電楠梓廠車程約9分鐘的「郡都橋科大極」銷售創佳績,在短時間內幾近完銷,有台積電助攻,北高雄房市更顯活絡。

郡都集團董事長兼任執行長唐承直言,「郡都橋科大極」潛銷期間不僅熱銷,且幾乎完銷,關鍵除了台積電建廠效應助攻外,該案鄰近橋頭科學園區,地段不錯,加上3字頭相對低基期房價,吸引不少台北、新竹、台中、台南置產客購買,還有許多要調到高雄的台積電工程師入手。

唐承認為,以六都房價來看,高雄基期最低,房價長期被低估,但高雄擁有陸海空交通優勢,不只台積電設廠,北高雄有橋頭科學園區、楠梓科技園區,及亞洲新灣區5GAIoT等產業陸續進駐,吸引大量高階人才移入,住居需求提升,因此帶動高雄房價上揚,區域房價目前僅初升段,接下來還有增值補漲的潛力。

唐承是高雄在地郡都集團的二代少主,八年級生的他,接班超過10年,且具備洞悉房市走向、獵地眼光精準的能力。

他主導過的預售案除了「郡都橋科大極」外,還有先前在市中心推出的「郡都當代」、亞灣區「繽海」、楠梓「郡都科楠」等,新案皆快速完銷,顯示唐承自2011年接棒後,已展現大將之風,經手新建案之推案量從1億元,到2023年的100億元,12年來業績躍升100倍,未來更不排除掛牌上市櫃。

唐承指出,集團下一步會再回到市中心精華地段推案,目前手中醞釀推出新案有三筆,包括位於漢神巨蛋商圈稀有的307坪土地,將規劃2~3房產品。另外,基地鄰近凹子底森林公園,及未來的富邦漢神百貨也有布局,該案未來車行十幾分鐘,即抵台積電高雄廠。還有在鹽埕區也規劃一筆新案,該案正對228和平紀念公園、愛河旁購入386.9坪土地,未來規劃2~3房小坪數為主產品,中樓層以上享山海河港與公園景緻,預計明年動土。

唐承表示,看好高雄未來房市,預計今年底到明年初估集團推案量高達200億元,將為高雄帶來新天際線。

唐承表示,因應企業規模擴大,已斥資10億在農16特區、凹子底森林公園第一排,興建企業總部,預定2025年啟用,希望能提供客戶更好的服務,也讓員工有全新的工作環境,提升郡都品牌價值。

郡都集團董事長兼任執行長唐承直言,「郡都橋科大極」潛銷期間不僅熱銷,且幾乎完銷,...
郡都集團董事長兼任執行長唐承直言,「郡都橋科大極」潛銷期間不僅熱銷,且幾乎完銷,關鍵除了台積電建廠效應助攻外,該案鄰近橋頭科學園區,地段不錯,加上3字頭相對低基期房價,吸引不少區域客、置產客購買。陳美玲/攝影
郡都集團董事長兼任執行長唐承(中)直言,「郡都橋科大極」潛銷期間不僅熱銷,且幾乎...
郡都集團董事長兼任執行長唐承(中)直言,「郡都橋科大極」潛銷期間不僅熱銷,且幾乎完銷,關鍵除了台積電建廠效應助攻外,該案鄰近橋頭科學園區,地段不錯,加上3字頭相對低基期房價,吸引不少區域客、置產客購買;右二為愛山林建設總經理張境在。陳美玲/攝影

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