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新青安房貸方案帶動 5大房仲11月成交量續增

本文共783字

中央社 記者賴言曦台北30日電

5大房仲今天公布11月業績,因新青安房貸方案上路帶動買氣,成交量皆較10月成長3%到7%。業者指出,目前買房主力為首購自用族群,預估買氣熱度可望延續到12月,甚至明年上半年。

住商機構統計旗下成交狀況,11月交易量月增6.8%、年增28.8%;住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,8月新青安房貸上路後,買氣升溫,尤其低總價個案成交相對亮眼。

台灣房屋集團11月六都加新竹縣市的交易量,月增7%、年增38.6%;台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新青安貸款今年下半年上路,帶動買氣,加上年底傳統購屋潮,使六都買賣移轉棟數連4個月年增率正成長,尤其中南部買氣更勝北部。

永慶房產集團統計11月全台交易量月增3%、年增36%;永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,今年政經情勢穩定,消費、購屋信心回升,房市政策利空出盡,投機退場,加上新青安優惠貸款穩定買氣,讓房市回歸正常供需。

中信房屋統計11月全台不動產成交件數月增3.9%、年增29.4%;總經理張世宗表示,今年下半年房市較上半年穩定,11月成交量是延續10月的買氣,預估12月還會有小幅成長,今年整體移轉量可望達30萬棟。

信義房屋11月房市表現穩定,交易量較去年同期有雙位數百分比成長,同時較10月回溫;信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾盼不到房價回檔,使有需求的買家購屋動作轉趨積極,加上台股11月有一波反彈走勢,穩定市場購屋信心,今年下半年呈現淡季不淡。

展望後市,張旭嵐分析,年底雖有總統大選議題干擾,但房市目前主力為首購自用族群,剛性需求盤堅,成屋市場符合年底成家的需求,因此第4季可望「價溫量回」。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,過往選舉多會影響買氣,不過今年受惠於政策帶動,第4季買氣穩中有進,明年經濟表現雖然溫和成長,但在自用買方支撐下,預估明年上半年表現,應能延續今年下半年熱度。

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