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樂富擴增資產 收益生色

本文共538字

經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

樂富1號不動產投資信託基金(REITs)昨(2)日出手標下新光1號REITs拍賣資產,樂富R1名下資產池的大型零售商場比重再拉高,交易完成後,樂富R1總資產規模將擴大至280億元,持續朝規模500億元目標邁進。

大型壽險業是台灣不動產市場的主要買家兼藏家,政策開放REITs後,國泰、富邦與新光三大壽險率先響應,擔任發起人,將名下值錢、條件優越的不動產拿來證券化發REITs,三大壽險透過保留部分原始發起人持股額度,除了可以繼續享有相關不動產的穩定收益貢獻,透過證券化可再拿回現金、繼續投資新的標的。

過去幾年REITs市場陸續有幾檔產品遭到受益人發起清算下市,三大壽險相關REITs即使有被狙擊的紀錄,因其持股穩定集中,想清算者都鎩羽而歸,新光R1在新壽出清持股後,受益人捲土重來再度發動清算成功,樂富R1也才有機會在昨天投標買下台南新光三越百貨全棟。

樂富1號成立時的主要資產,最大一筆是桃園台茂購物中心,與德國退休基金共同投資持有,目前價值已上升至超過70億元。

樂富R1積極參與台茂購物中心營運管理,因為商場的營利會直接牽動樂富R1的收益。

台南新光三越百貨建物的「房客」新光三越百貨,是國內最大的百貨系統,樂富R1標下後,資產池再添生力軍,資產規模擴大之外,也可望為收益增色。

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