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樂富1號不動產投資信託基金（REITs）昨（2）日出手標下新光1號REITs拍賣資產，樂富R1名下資產池的大型零售商場比重再拉高，交易完成後，樂富R1總資產規模將擴大至280億元，持續朝規模500億元目標邁進。
大型壽險業是台灣不動產市場的主要買家兼藏家，政策開放REITs後，國泰、富邦與新光三大壽險率先響應，擔任發起人，將名下值錢、條件優越的不動產拿來證券化發REITs，三大壽險透過保留部分原始發起人持股額度，除了可以繼續享有相關不動產的穩定收益貢獻，透過證券化可再拿回現金、繼續投資新的標的。
過去幾年REITs市場陸續有幾檔產品遭到受益人發起清算下市，三大壽險相關REITs即使有被狙擊的紀錄，因其持股穩定集中，想清算者都鎩羽而歸，新光R1在新壽出清持股後，受益人捲土重來再度發動清算成功，樂富R1也才有機會在昨天投標買下台南新光三越百貨全棟。
樂富1號成立時的主要資產，最大一筆是桃園台茂購物中心，與德國退休基金共同投資持有，目前價值已上升至超過70億元。
樂富R1積極參與台茂購物中心營運管理，因為商場的營利會直接牽動樂富R1的收益。
台南新光三越百貨建物的「房客」新光三越百貨，是國內最大的百貨系統，樂富R1標下後，資產池再添生力軍，資產規模擴大之外，也可望為收益增色。
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